社区参与步行街建设开发的主要方式有哪些？
随着消费理念的转变和商业模式的多样化，商业街在全国各地迅速发展起来，已成为打造“城市名片”的形象工程，如北京的王府井大街，黄山的屯溪老街等，出现了一城一街，甚至一城多街的现象，形成了文化特色街、旅游休闲街等各类商业街发展模式，且各地政府也在加紧商业街建设的步伐。目前社区参与步行街建设开发的主要方式有以下几种：
1.生活情境创造
很多历史商业街区都是历史上中外文化交融、聚集的再现和载体。体验经济时代，吸引旅游者的不仅是一个个街区、一栋栋的建筑，更重要的是生活方式和情境化体验的创造。
很多历史商业街区都是承载历史和文化的空间，生活情境的再现能更好烘托商业街的历史文化背景。居民是社区活的灵魂，也是历史商业街区中流动的风景线。建筑因为有人才有了生机和活力，建筑才不是静态的空间。
2. 用地功能转换
如五大道作为旅游、商务及休闲社区定位，要考虑到社区功能和交通设计，旅游、商贸及休闲业的发展，对于该区域的教育用地环境将产生较大影响。同时居住型、社交型别墅的建筑，从安全和舒适度角度，作为幼儿及小学生教育场所有一定隐患。建议社区内幼儿园、小学置换出该区域。
3. 政府引导、企业牵头、社区参与
如五大道初期，通过政府引导，投资商牵头进行部分旅游开发，通过对风貌建筑商业开发的示范作用，吸引其它产权单位及业主，主动参与五大道的整体开发。
步行商业街的升级换代是发展的必然趋势，我公司在这方面进行过专题研究，有着良好的可读性和可操作性，现提供希望能给您提供帮助，也希望业内专家能拍砖。
