绿维创景总结出四种旅游地产发展趋势：旅游地产的资源利用趋势、旅游地产的产品开发趋势、旅游地产的运营趋势与地产商的未来定位。
1、资源利用上
中国正面临着快速的城镇化进程，在这个高潮中，土地资源的合理分配显得更为重要。解决资源的利用、保护和提升问题将是旅游地产开发的重中之重。针对资源开发利用现状和存在的问题，在环境、景观等方面强调尊重资源原生性基础上的有效利用，深入挖掘文化内涵，在将资源特色发挥到极致，给游客、置业者以冲击的表象下，达到引领全新生活理念的深层意义。
2、产品开发上
房产市场的需求正面临由经济型向舒适型转化的趋势，新型旅游地产发展，必须强调特色，强调原住居民的参与，结合市场多样需求，融“旅游—游憩”模式创新于房地产产品开发之中，进行有吸引力的产品（旅游、房产产品）设计，如景观居所、创意主题地产等。这就要求产品更加细分化，产品开发、销售、交换、相关服务分工合作，最终营造满足市场需求的生活方式。
3、运营模式上
目前大量旅游地产产品建成后，经常面临找不到适合的营销公司进行专业营销销售的局面。对于“投资+自用”双重功能的旅游地产，消费者更多地需要长效盈利，这就要求转变目前以销售为主导的投资模式为“销售+经营”模式，构筑完善的再营销网络，给予投资者长期的投资回报和持续的收入状态。对于日趋理智、务实的开发商，正经历从单一的房地产小盘开发到大盘开发，到城市运营商再到区域运营商四个阶段的转变和蜕变，以区域为主体进行综合开发，成为发展趋势。
4、地产商定位上
旅游度假区从开发居住房产，到商业地产与居住地产结合，再到土地开发结合房产开发，旅游地产商在地产开发上的产品层级、综合性以及一二级之间的互动越来越强。而从房地产开发，到旅游景区项目开发与经营，到区域旅游休闲度假产业链整合，再到区域泛旅游产业综合开发，旅游地产商对旅游产业的参与越来越深，对旅游产业的开发运营能力越来越强，对区域发展的驾驭越来越娴熟。
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