绿维创景指出，旅游与地产是相互促进的良性架构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上，而旅游地产3到5年就全部收回投资。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。绿维创景表示，旅客流量越多、与客源地的交通越便利、周边风景越好，旅游地产的价值也就越高。所以，旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性；而另一面，旅游的人气又提升了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。
绿维创景指出，在最近几年的规划设计工作中，特别强调旅游与旅游地产细分的互动结构，也就是把聚集人气的吸引力项目与地产结合，如把温泉泡浴与温泉地产、海滨度假与度假地产、森林旅游与养生地产、都市休闲与商业休闲地产、文化旅游与文化创意地产等，在这些结构中，首先打造和发展的必须是旅游项目，以旅游项目迅速提升区域内的人气，之后再进行地产开发。这是市场发展的趋势，也符合消费需求升级的大背景。目前市场上的超大型旅游地产综合开发项目，都是在花大精力走这种路线。
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