绿维创景认为田园旅游房地产已经有较为成熟的运作模式：

1、依托于具备了田园生活核心吸引力的高品质旅游资源，解决可进入性问题，开发旅游房地产。以观光休闲游客的商业消费和住宿接待为主要功能的旅游房地产，可称为景区式房地产模式。先期可对原有村落进行内部住宿接待设施提升和改造；后期可新建结合当地风格的档次较高的宾馆酒店。

2、在高品位的古村古镇古城保护区外，具备合适条件的地方进行旅游房地产开发，为高端客户投资购买，可称为旅游目的地房地产模式。

3、在休闲消费市场需求较大的城市近郊，租入或购入适合开发田园旅游房地产的地块或村落，打造出典型田园生活的吸引力产品，吸引休闲度假游客消费，较受自驾市场、企业单位会议活动市场及其他市场的青睐，可称为度假村房地产模式。

4、最为普遍的农家乐房地产模式，体量规模较小，但却支撑了一大部分市场。

5、在城市近郊，以田园生活产品为卖点的房地产产品，以田园生活的浪漫诗意为诉求点，如郁金香花园、熏衣草庄园等，是正式的房地产产品，可称为题材房地产模式。

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