对于旅游房地产的投资前景，绿维创景一直关注。纵观近来旅游地产开发,以知名房企项目为代表，旅游房地产已逐渐摒弃了单一地产开发的模式，向网罗多种业态的超大型旅游综合开发项目发展。对此，北京绿维创景规划设计院院长林峰博士表示，超大型旅游综合体项目，代表了旅游带动区域经济与区域城市化开发的方向，顺应市场发展趋势，正在成为中西部区域经济发展的龙头项目。

绿维创景认为，传统旅游项目（以游客为服务对象，通过服务，获取收益的项目）的投入产出比已经越来越低，特别是在一流观光资源已经全部开发完成之后，旅游服务与旅游设施开发项目都是“高投资、低回报、长周期”型项目。政府为促进产业转型升级的产业开发导向，与投资商在泛地产高通胀时代的高回报率要求，在当今的旅游服务与旅游设施产品开发上，已经形成了明显的矛盾结构。然而，由于国家房地产调控，城市房地产开发十分透明，利润率相对降低，投资商亟需绕过调控政策，获得开发土地。而旅游地产的开发环境相对来说还比较宽松，高额的土地一级开发利润和旅游休闲度假房产利润，可以抵消旅游服务与旅游设施项目开发的高成本。

林峰博士还指出，现在新一轮圈地运动的主要方向，正是面向非城市区域的旅游区域开发。大批房地产商及其他投资者纷纷涉足旅游综合开发，大量资金涌入酒店、温泉、旅游地产、旅游演艺等行业，投资项目也逐渐呈现出大规模、高档次的特点。

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