绿维认为，与水休闲的游乐方式相结合的，是依水而居的休闲度假生活。
住在水滨，投入水游乐，体验亲水生活，形成了水休闲度假房地产开发的主要模式。依托这类房地产开发，可以有效撬动水休闲度假产业。
水休闲房地产可以分为五类：水景度假村宾馆类，水景度假公寓别墅类，港湾休闲商业街区类，室内水游乐度假酒店，温泉度假酒店公寓及温泉别墅。
水景度假村宾馆类：包括滨海、滨湖、滨江、岛屿度假村和度假酒店，人工水景度假村和度假酒店，溪、瀑景观度假村和度假酒店等。最经典的有迪拜的七星级Burj A1－Arab酒店、桂林的瀑布大酒店等。这类房地产为度假接待设施，其中一部分成为分时度假酒店，另一部分成为产权酒店。
水景度假公寓别墅类：是以水景观为卖点的度假公寓和度假别墅，是中国目前最受欢迎的旅游房地产投资品种。其中海滨城市和滨海度假胜地的海滨别墅，城郊滨水别墅，是开发量最大的类别。度假公寓开发量较小，主要以自用为主，兼顾投资的小户型水景度假公寓，在大城市周边有一定的市场。
港湾休闲商业街区类：滨水区域，港湾就是人流集散的区域。依托港湾，形成了大量的商业休闲区域，是滨海、滨湖、滨江城市最有魅力的游客流连区。依托港湾!打造休闲步行街区、酒吧街、商业街、餐饮街等：成为滨水旅游城市最有开发潜力的商业房地产项目。
室内水游乐度假酒店：室内水上乐园度假酒店，正在成为美国家庭驾车短程旅游市场上日益流行的物业。2000年初，全美还仅有18家室内水上乐园度假酒店．拥有3545套客房。而到2005年末．数量达到92家，共拥有16000多套客房。室内水上乐园度假酒店主要是为那些寻找一种便利的局末休闲和度假方式的家庭提供一个娱乐休闲的目的地。由于不受天气的影响：室内水上乐园度假酒店一年四季都可以接待度假的游客，从而全年都能获得良好的收益。
温泉度假酒店公寓及温泉别墅：温泉度假区的开发，已经达到了过度的程度。其中，温泉公寓、温泉产权酒店、温泉别墅等等，成为内地最受欢迎的旅游房地产项目。
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水休闲旅游房地产开发
城郊旅游房地产发展的模式探讨
