在介绍旅游地产策划案例之前，我们先来介绍下旅游地产的概念。
旅游地产是指所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅,旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。旅游地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，旅游景观房地产成为是旅游地产的初期形式。20世纪60年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户，旅游和地产紧密结合，标志着旅游地产业的诞生。此后，大批国际金融投资商、地产开发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅游业、休闲度假业，旅游与地产的结合模式也随着旅游地产业的发展得到不断的丰富和创新。
“旅游地产”是为旅游服务的，因此偏重于为旅游行为提供服务和消费，多是开发商自有或者出租，并以可持续性盈利为主要目的。
旅游地产策划案例：水休闲旅游地产设计开发
与水休闲的游乐方式相结合的，是依水而居的休闲度假生活。
住在水滨，投入水游乐，体验亲水生活，形成了水休闲旅游地产策划开发的主要模式。依托这类旅游地产策划开发，可以有效撬动水休闲度假产业。
水休闲旅游地产策划设计可以分为五类：水景度假村宾馆类，水景度假公寓别墅类，港湾休闲商业街区类，室内水游乐度假酒店，温泉度假酒店公寓及温泉别墅。
水景度假村宾馆类：包括滨海、滨湖、滨江、岛屿度假村和度假酒店，人工水景度假村和度假酒店，溪、瀑景观度假村和度假酒店等。最经典的有迪拜的七星级Burj A1－Arab酒店、桂林的瀑布大酒店等。这类旅游地产为度假接待设施，其中一部分成为分时度假酒店，另一部分成为产权酒店。
水景度假公寓别墅类：是以水景观为卖点的度假公寓和度假别墅，是中国目前最受欢迎的旅游地产投资品种。其中海滨城市和滨海度假胜地的海滨别墅，城郊滨水别墅，是开发量最大的类别。度假公寓开发量较小，主要以自用为主，兼顾投资的小户型水景度假公寓，在大城市周边有一定的市场。
港湾休闲商业街区类：滨水区域，港湾就是人流集散的区域。依托港湾，形成了大量的商业休闲区域，是滨海、滨湖、滨江城市最有魅力的游客流连区。依托港湾,打造休闲步行街区、酒吧街、商业街、餐饮街等：成为滨水旅游城市最有开发潜力的商业房地产项目。
室内水游乐度假酒店：室内水上乐园度假酒店，正在成为美国家庭驾车短程旅游市场上日益流行的物业。2000年初，全美还仅有18家室内水上乐园度假酒店．拥有3545套客房。而到2005年末．数量达到92家，共拥有16000多套客房。室内水上乐园度假酒店主要是为那些寻找一种便利的周末休闲和度假方式的家庭提供一个娱乐休闲的目的地。由于不受天气的影响：室内水上乐园度假酒店一年四季都可以接待度假的游客，从而全年都能获得良好的收益。
温泉度假酒店公寓及温泉别墅：温泉度假区的开发，已经达到了过度的程度。其中，温泉公寓、温泉产权酒店、温泉别墅等等，成为内地最受欢迎的旅游地产策划项目。 要想了解更多的旅游地产策划案例内容可咨询我院相关专家010－84076166 84098099
