旅游地产概念策划目前尚无严格定义，从约定俗成的角度讲，概念策划通常指项目策划阶段，形成的标志性文档主要指《旅游地产概念策划书》。它是在充分调查研究的基础上，判断机遇，寻求机会，产生创意，形成项目概念，对项目未来起到指导和控制作用。项目策划书需要集中回答以下问题：定位、主题、创意、目标市场、规模、时机、开发方式、融资方式、经营模式、投资回报、经济、社会及生态效益、营销策划、招商引资、组织实施、管理服务及政策把握等。
旅游地产概念策划通常流程为：
一、项目情况概述
1、项目背景
2、项目具备的资源条件
3、项目进展情况
二、项目建设必要性
1、项目创意
2、产品和服务定位
3、国内外市场现状与趋势
4、市场容量分析
三、建设内容及规模
四、项目融资方案
五、经济和社会价值
