房地产开发资质等级

房地产开发资质等级核定标准：

（一）房地产开发一级资质：
    1．注册资本不低于5000万元；
    2．从事房地产开发经营5年以上；
    3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
    5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
    6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
    7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    9．未发生过重大工程质量事故。

（二）房地产开发二级资质：
    1．注册资本不低于2000万元；
    2．从事房地产开发经营3年以上；
    3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
    5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
    6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
    7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    9．未发生过重大工程质量事故。

（三）房地产开发三级资质：
    1．注册资本不低于800万元；
    2．从事房地产开发经营2年以上；
    3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
    5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
    7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    8．未发生过重大工程质量事故。

（四）房地产开发四级资质：
    1．注册资本不低于100万元；
    2．从事房地产开发经营1年以上；
    3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
    4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
    6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    7．未发生过重大工程质量事故。

不同房地产开发资质等级可承担的开发项目：

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。