广州市龙归城是广州超大型保障房小区,龙归城的规划完成了吗?规划图是怎样的?
2010年9月10日,在广州市发展策略委第五次会议上,9位专家一致同意,广州大型保障住房社区——龙归城规划通过审议,有望成为中国首个“新加坡”型大型保障房社区,龙归城拥有将菜场、卫生站、居委会等公共设施合于一体的大型社区服务中心,规划人口只有3万多人,比之前预计的少了1万多人。
广州市龙归城规划图
龙归城位于广州市白云区中北部,规划地块面积约34.57公顷。
根据规划,龙归城将结合轨道交通和道路交通统筹规划公交线路和站点,站点的服务半径不超过400米。同时,将公交站点引入社区,首末站设置于区内商业裙楼下,站点设置与步行系统、过街隧道、过街天桥相结合,社区与站点的步行距离不超过5分钟。公交站场采用三面敞开设计,解决空气质量问题。
龙归城规划设计了齐全的配套设施,并在沿城市干道设置商业中心和商业小广场,把所有商业和服务设施集于一体,不仅满足了居民的日常生活与娱乐购物需求,更实现了用地的节约、集约利用。将百货超市与沿街商铺结合,中档与经济型并存,并融入大型综合超市、便利店、仓储式商场、专卖店等多种形式,此外还设置特色书店、风情茶馆、画廊、人文景观走廊。
从龙归城规划图上可以见到,龙归城用地单位为“广州市住房保障办公室”,性质为二类居住用地(R2),规模相当于邻近的商品住宅小区东湖映月的3倍左右。
龙归城规划的综合容积率为3.4,建设密度为26%,建设面积约87万平方米,绿地率35%;规划人口30545人,12218户,建设用地面积258219平方米,比旧方案减少8733平方米,住宅楼高18~34层;建设用地25公顷,住宅面积71万平方米,配套公共设施8万平方米。根据规划,龙归城社区内有机动车泊位3721个,平均3户一车位。
参考资料:广州日报