绿维专家认为：旅游地产与商业地产的黄金交叉形成休闲商业地产，是最具价值的方向。旅游地产的人流聚集带来消费效应，实际是旅游带动城镇化。休闲商业地产首先是休闲，不仅仅是一种购买行为，应该延伸成消费体验过程。以过程消费为主体的商业业态已成为休闲商业开发最重要的问题。研究怎么去吸引人、怎么聚集人流、怎么让消费过程延长、怎么形成消费休闲配合等。旅游地产与商业地产交汇在这样一个核心结构上是一种黄金交叉，这种黄金交叉由此形成商业地产最重要的价值。
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