绿维创景多年来专注于“休闲商业地产策划”，将城市商业房地产开发与旅游休闲结合，旅游业的成熟手段应用于休闲商业地产开发中，形成独具特色的休闲商业地产策划模式。

绿维认为，商业休闲步行街区，是城市休闲中最普遍的集约化形式，也是旅游与房地产结合中最具备操作性的项目。城市居民休闲生活的机理，就是城市休憩模式。城市休憩模式的快速发展，已经成为城市经济发展的动力机制，带动了城市文化、城市环境、城市风貌、城市产业的方方面面。成都就是这样一座城市，成为具有浓郁地方文化色彩的“休闲之都”，其市民生活方式的演绎，成为中国新市井文化的经典代表。由休憩模式创新，借助房地产开发力量，带动休闲经济，形成休闲文化，推动成都城市建设与“三产”的全面发展。

一、休闲商业地产策划中的商业休闲步行街休憩功能打造

商业休闲步行街区的开发是以商业房地产的手段为核心盈利模式的。但是，商业运作的成功，不仅需要房地产的手段，还必须深刻把握城市休闲休憩功能的开发，以此功能整合为突破口，带动流行消费潮流，才可能获取房产或房租的高额回报。我们将城市休憩功能，主要概括为以下几类：

1、商品销售为核心的逛街模式

2、餐厅饭馆为主体的餐类模式

3、酒吧演艺歌厅KTV为主的夜生活模式

4、康体健身洗浴按摩为主的修身模式

5、工艺土特产工坊为主的游客观光购物模式

6、综合购物与休闲服务的集成模式

二、休闲商业地产策划中的商业休闲步行街文化打造及景观设计

对商业休闲步行街区必须进行文化打造。在我们的设计实践中，一般追求4个文化类别：

1、现代时尚潮流文化，追求现代流行的文化风潮。典型代表：重庆南滨路，北京“798”;

2、移植欧美海外风情．形成异国情调。典型代表：成都“国色天香”，阳朔西街；

3、中式古风文化,以汉唐宋明清不同朝代为依托，形成时代文化主题。典型代表：成都“芙蓉古城”；

 4、民族民俗文化。以当地民俗、宗教，少数民族风格情调等等为基础，形成特色文化。典型代表：九寨沟边边街，成都锦里。

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