翻阅各地人工岛规划,不难发现,旅游度假版块在岛屿的总体战略中占据着重要的一席之地,有些人工岛干脆就是将泛旅游产业作为岛屿的支柱性产业来进行规划布局。人工岛热衷于旅游开发,确实有其先天的优势。
一、人工旅游岛:可控的完美世界
1、可以根据近海环境自由选择岛屿的位置
选址是建设一个人造项目首要解决的关键问题。从某种程度上讲,人工旅游岛即人造主题公园,选址的合适与否决定着整个项目的成败。与自然岛屿相比,人工旅游岛可以在综合考虑客源市场、交通条件、近海地质环境等多种因素后,自行选择最理想的开发位置,从而大大降低建设和运营的风险。
2、可以根据客源市场自由设定岛屿的规模
人工旅游岛的建设往往需要投入巨额的用于围填海的资金,因此如何节约成本以达到最佳建设规模是开发商必然要考虑的核心问题。若客源市场有限,规模过大则会造成资金的入不敷出;规模过小则达不到收益的最大化。因此,在掌握客源市场真实数据的基础上,人工旅游岛可以理性地计算出合适的岛屿规模,从而实现利润的最大化。
3、可以根据开发主题自由塑造岛屿的形状
对于旅游开发而言,创意是决定产品是否具有吸引力的关键。人工旅游岛可以根据事先确定的开发主题来创意岛屿的形状,从而形成标志性的海上景观,成为一个“有故事”的岛屿,引发社会的关注。如迪拜“世界岛”就是按照世界各大洲形状组成的人工群岛;漳州“双鱼岛”的形状是以厦门湾内珍贵的中华白海豚为灵感设计的,一方面寓意“不忘故土,热爱家乡”,一方面表示闽南地域文化中的“财有裕余,海阔凭鱼跃”;同时“双鱼图”还暗含中国古代极具智慧的天地交泰,阴阳和合的太极哲理。海阳的君子连理岛分为君子岛和淑女岛,中间由近百米的引桥相连,故名君子连理岛,与其打造国内最大的婚庆中心的主题紧密吻合。
4、可以根据功能分区自由划定岛屿的布局
自然岛屿由大自然所开凿,故对于旅游开发而言,存在许多不好利用的地块,从而影响旅游的整体布局。而人工岛屿可以根据已有的功能分区,构造山脉、河流和森林等,形成自然的区域分割线,从而最大限度地利用好每一寸土地。