您好！关于您的问题“白玉兰宾海度假村打造模式”，滨湖滨海旅游房地产一直是我院致力研究的内容。我院已经发表了的大量研究成果，并结合资深实战经验，形成了滨海度假村开发规划全套理念。
传统滨海旅游，被称为“观海景、戏海水、尝海鲜、买海货”。转型中的休闲度假滨海旅游，凸显出了游乐与休闲的特性，还应该加上“洗海澡、闹沙滩、飚海水、享发呆”。
滨海地产的开发是时下地产界的宠儿，如何能够借助滨海这一资源为社会贡献出最大的价值，让开发企业获得最丰厚的回报，并成为业界的焦点？滨海地产开发没有不变的规律，对于想走捷径获得成功的发展商来说，必须跳出地产做地产，突破单一化的原有住宅格局，充分考虑现代人和现代社会的多元化、全方位需求，在更大的范围内整合多种资源、导入新的要素、寻求新的增长点。谁抢占了房地产开发和发展新潮流的制高点，谁就可以掘得新一桶金。
滨海度假村属于水休闲房地产的一种，我院于2005年提出的“水圈分层次游憩及景观设计”技术，是在几十个水休闲游乐项目策划中形成的一套系统的“水休闲游乐”设计开发技术，是绿维机构开展水主题旅游开发的核心技术。
“水圈”是分析水体及其周边环境的方式，把水体按照圈层概念进行分层。
“水心”以自然岛屿、沙洲、人造建筑等为核心，成为水体中的核心标识系统和游憩目的地；休闲模式包括：茶室、酒吧等休闲场所；小品、建筑等景观标志；生存岛项目、自然生态岛、魔幻岛、仙岛、动物岛等主题游乐岛屿；
“水面”以船、筏等为交通及游憩工具，以漂浮结构形成大地艺术景观，其休闲模式包括：滑水、船艇、竹筏、帆板、冲浪、激流勇进、漂流、水上充气游乐设施等；在漂浮物上进行的饮茶、听琴、钓鱼等休闲活动；以及浪漫碟屋、漂浮结构的景观小品等；
“水中”或“水下”是一个新的世界，可以潜水、游泳、戏水，也可以建设水下世界——水宫(新海洋馆模式)；休闲模式包括：水中，游泳、水球、滑道、滑梯、水上篮球、水喷淋系列游乐项目；水休闲浴、水上席梦思等水中休闲项目；水下，潜水、游乐潜艇、水下餐厅、水下城堡、水下长廊、水下观赏通道、海洋馆等；
“水空”是水面上的空间，可以创造凌空游乐的广泛内容，包括水上飞机、水上热气球、水上平台、水上空中花园，水上热气球、水上伞翼、索道等游乐项目；桥、水上平台、水上小屋、水上空中花园等景观小品；水上花园中茶室、酒吧等休闲项目；
“水滩”是水岸边浅水区域，为亲水戏水区，也是水休闲最重要的区域，是水景制造最有价值的区域。可以使用水榭、船屋等，打造水上园林、沙滩排球、沙滩足球、沙滩橄榄球、沙滩网球、沙滩风筝、沙滩田径、陀螺、沙滩运动车、沙滩极限运动、沙滩拔河、沙滩定向越野、海滩舞蹈、沙滩趣味活动，飞天蹦极、高空弹射等游乐场项目；沙雕艺术、沙滩钓鱼、目光浴、散步、沙滩浴、泥浴等休闲项目；船屋、水榭、栈桥等滨水建筑小品；
“水岸”是近邻水体的陆地，也是护堤区域，可以形成生态堤、艺术堤、水岸花园、滨水花园、滨水道路景观、水乡水城建筑体系等等多种景观，也是水乡水镇的建筑互动关键；
“滨水区”是可以看到水体的岸上区域，是室内游乐、陆地游乐的区域。游乐场设施、大型室内水上乐园、主题度假村、会议酒店、原生态水乡、洗浴保健、旅游房地产、滨水园林等。
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