坪山田地农业科技园位于深圳市龙岗区坪山镇，是深圳市高科技农业产业化的重点示范单位，同时也是目前我省栽培面积最大、设备先进、技术力量雄厚、配套完善、环境优美的工业化精品蔬菜生产基地。坪山田地农业科技园现拥有温室设施栽培面积逾百亩，露天田园化1100多亩优质蔬菜生产基地，并配有设备先进的蔬菜保鲜加工车间，有保鲜库，真空预冷机等。游客可以参观百亩精品蔬菜基地、蔬菜加工厂、田间摘菜，组织学生来到田间地头亲身体验高新技术给现代农业带来的巨大变化与发展，体验丰收的喜悦，让同学们从小树立科学创新精神，树立为祖国的现代化努力奋斗的决心。
我院认为，一些有实力的企业，通过“农业产业开发”、“高科技农业开发”（如坪山田地农业科技园）、“旅游开发”等不同的形式，在农村开展圈地运动，靠租用、征用、私人交易等手法，占用了一些土地，建设了一批房地产。但如果不能打造出田园旅游房地产的核心吸引力，这个开发的进程将有些曲折。我们认为，乡村休闲房地产是中国经济发展到今天必然形成的一个具有相当需求的市场。国家现有的土地政策对于这一市场的发展并不鼓励，应该对农村土地流转进行调整，对集体建设用地的流转给予支持，使乡村休闲房地产能够顺利发展，使其成为推动新农村建设的一个有力的工具，带动区域公共设施配套，交通道路建设，环境整治及卫生安全建设的重要力量，带动农民生活水品的提高。
我院总结诸如坪山田地农业科技园的田园旅游房地产已经有较为成熟的运作模式：
1、依托于具备了田园生活核心吸引力的高品质旅游资源，解决可进人性问题，开发旅游房地产。以观光休闲游客的商业消费和住宿接待为主要功能的旅游房地产，可称为景区式房地产模式。先期可对原有村落进行内部住宿接待设施提升和改造；后期可新建结合当地风格的档次较高的宾馆酒店。
2、在高品位的-古村古镇古城保护区外，具备合适条件的地方进行旅游房地产开发，为高端客户投资购买，可称为旅游目的地房地产模式。
3、在休闲消费市场需求较大的城市近郊，租入或购入适合开发田园旅游房地产的地块或村落，打造出典型田园生活的吸引力产品，吸引休闲度假游客消费，较受自驾市场、企业单位会议活动市场及其他市场的青睐，可称为度假村房地产模式。
4、最为普遍的农家乐房地产模式，体量规模较小，但却支撑了一大部分市场。
5、在城市近郊，以田园生活产品为卖点的房地产产品，以田园生活的浪漫诗意为诉求点，如郁金香花园、熏衣草庄园、坪山田地农业科技园等，是正式的旅游房地产产品，可称为题材房地产模式。
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