过去的几年也是旅游地产井喷的几年，很多旅游区兴建了大批的旅游地产，但由于这批地产脱离旅游产业，形成了大片的“鬼城”、“鬼楼”，造成了资源的极大浪费。那么，如何解决这些空城鬼城的问题呢？绿维创景规划设计院院长林峰对此提出了三点解决方案：
一是通过交换，实现价值最大化。运用不同的酒店和客房，通过一个平台互相交换，实现买一处房产，享全球度假的愿望，从而使地产价值最大化，这是分时度假的核心。
第二是与不动产收益结合，实现经济平衡，对当前的中国经济结构下，酒店只靠服务实现收益是非常困难的，通过与不动产的收益结合，才能实现经济平衡。因此，过剩的酒店行业可以通过酒店产权的划分，使消费者持有产权，酒店投资人降低自己的投资成本，获得商业企业经营的价值。
三是分权，即众筹的理念。就是把一份房子的产权分给若干个人同时持有，通过这样的方式，实现时权的分离，获得一种更大的、全球交换度假的优势。这也是一种众筹的理念，只不过这种方式不是向资本众筹，而是倾向于让消费者参与进来，把消费终端导入到投资的前端，希望旅行的需求最后落到旅游的投资端，从而实现每个人旅游需求的聚集。
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