在经历了第一代的政策型养老院模式、第二代的企业公寓型养老模式和第三代的社区型养老模式后，如今，我国的养老市场正处在一个百花齐放的时代。当银发经济邂逅了日益增长的度假需求后，度假型养老成为了养老地产与旅游地产融合的金矿。
绿维文旅提出了“度假型养老”的概念，是希望对度假与养老两个市场的交融进行深度研究，把两个服务产业进行整合，与房地产开发的快速回收模式结合，实现产业地产的融合发展以及产城一体化区域的综合开发，为地产商转型升级提供一个创新方向。
中国的养老产业养老消费群体人气超旺，已经形成了一个上万亿元的市场大蛋糕，成为了当前经济复苏中的一大热点投资领域。新时期我国的养老产业呈现出几大趋势：从消费者角度看，呈现出流动性，相当数量的中高收入老年人希望去环境更好、服务更为完善的旅游区养老；从开发个体看，呈现出开发生态化的趋势；从商业模式看，开始有意识的向产业化转型。
截止2013年底，我国60岁以上的老年人已达到2.02亿，占全国总人口的14.9%
依据联合国标准，当一个国家或地区60岁以上老年人口占总人口的10%，或65以上老年人口占总人口的7%，即视为进入老龄化社会
到21世纪中期，我国老年人口(60岁以上)将超过4亿，占全国总人口的28%
2010~2040年是中国人口老龄化速度最快的时期，这一阶段老年人口平均每10年提高3.99%
据统计，老龄化水平超过全国平均值的有上海(19.6%)、天津(15.68%)、北京(14.6%)、江苏(13.75%)、浙江(13.18%)、重庆(12.84%)、辽宁(12.59%)、山东(12.31%)、四川(11.59%)、湖南(11.51%)和安徽(11.18%)等省市。老龄化成为不得不面对的现实
据国家旅游局统计，2013年休闲度假在整个旅游出行目的中所占的比例已经达到了26.64%，这一比例随着生活水平的提高、国家政策的支持、消费观念的成熟，还会逐年增大。目前，我国已经形了六大度假市场，其中银发度假市场和带薪度假市场在未来将成为度假市场中的主流。
| 两个黄金周市场 | 14天时间，有多种业态参与，市场非常巨大 |
| 学生假期市场 | 以学生为主体构建的一个巨大的青年群体，并带动家人，构成每年2—3个月的寒暑假度假市场 |
| 银发度假市场 | 针对的是55-60岁之间的 "健康老人"，这一年龄群体具备较强的度假购买能力，他们追求的是乐老生活，也就是绿维文旅所说的度假型养老，这个市场还在逐步扩张 |
| 带薪度假市场 | 实际上，现在已经有部分行政事业机构、大型国有企业、事业单位、外资或合资企业在执行带薪休假。广州、深圳、上海、北京等发达地区的执行力度较高 |
| 自由职业者度假 | 中国现今就业群体中有20%-30%左右的人从事自由职业，时间比较自由，可以一边工作一边旅行 |
| 度假产业一体化市场 | 由一边度假，一边做商业培训、创意性产业、服务产业的度假人群形成的度假与产业结合的市场，前景良好，尤其是对于云南和海南这样的区域 |
度假型养老模式总结起来就是"2+X+Y"模式。"2"指的是养老核心产品和度假核心产品，主要是适合中老年消费者的主题地产和核心的软件服务体系如蓝卡等；"X"是养老配套； "Y"是度假配套等。
| 度 假 养 老 解 决 五 大 问 题 |
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当一个项目所在区域每年的标准温度和标准湿度天数超过200天时，这个区域就适合发展度假型养老项目。
主要指的是本项目所在区域的外部硬件，主要包括区域的交通、经济状况、主导产业三个大项。
养生要素中关键的就是两个：Nature（自然）和Culture（文化）。山、水（大海和温泉）、空气、阳光四大要素俱全的自然环境上佳的区域是最适合打造度假型养老项目的区域。文化层面，各地都有自己独特的文化类型，但对于养生养老项目来说，传统的文化比如宗教类更有引爆意义。
主要针对一些避暑条件良好的区域以及长江沿岸各个"火炉"的避暑需求而圈定的度假型养老区域。
针对东北区域的避寒需求而圈定的度假型养老区域，主要指的是广西、云南、福建、广东等热带及亚热带部分地区。
具有良好微气候的区域，主要指的是云南和黔西区域。云南的昆明、普洱、大理、曲靖都是养生养老的好地方，和云南毗邻的黔西区域如黔西南和安顺也适合发展度假型养老项目。
城郊主要指的是那些适合养生养老的城市郊区，国家最新评定的中国十大养老城市主要有——成都、昆明、上海、大连、海口、苏州、青岛、烟台、珠海、厦门
主要是指依托特色养生资源打造的度假型养老项目，最具代表性的特色资源是温泉。除了温泉资源外，其他特色养生养老资源也可以成为度假型养老的有力支撑，如山东沿海城市的道教文化、广西巴马的矿泉、汤岗子泥疗等。
度假型养老是以生态资源为基础、以养生养老为根本、以休闲度假功能为主导、以综合开发为手段、以旅游地产产品为核心、以高品质服务为保障的养生养老综合体。
基础
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根本
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主导
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手段
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核心
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保障
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度假和养老两个结构板块既相互独立，又彼此交融。度假型养老项目把传统的养老社区项目的休闲板块进行了专业化的系统升级，使其不但成为养老板块的必要配套，而且成为可以独立运营的盈利模块，成为养老社区和外界沟通的最主要路径，成为保证养老社区活力的源泉。
养生
养老
养心
养老专项配套：居住中心、服务管理中心、健康护理中心、文化教育中心如老年大学等、商业娱乐中心；
度假配套：主题会所区、主题娱乐区、主题会议区、主题疗养区；
旅游配套：主题景观区（标志性景观）、特色购物区（风情街）；
休闲配套：家庭休闲庄园、家庭农庄和科普教育等
养老公寓、度假住宅、休闲街区、产权酒店、养疗会所
文化植入、金融产品植入、互联网智能化技术植入、环保技术植入、健康产业链导入（如蓝卡）、会员模式导入（会所经济）
传统的养老社区的会员制局限性太强，度假型养老通过产业化的运营，消费群更为广泛，触角更长，所以会员制的威力更大，将成为一种重要的运营手法。
针对老年人的养老地产、针对家庭型的度假公寓、老年人和家庭型通用的度假别墅和针对观光型的风情商业客栈或产权酒店，最终通过多途径运营，提高收益率，降低运营风险。
绿维文旅依托十多年积累的开发经验和客户资源，拟发起面对市场开发主体的国际化度假养老联盟，真诚寻找合作伙伴。
面对度假型养老的大潮，绿维文旅果断抓住市场机遇，积极筹备并拟发起"全国度假养老投资基金"，本基金将通过地产、金融、旅游、养老产业的四大跨界资源整合，建立面对全国的度假型养老连锁机构。依托投资人的各自优势，扬长避短，各取所需，建立信息共享机制，搭建全国性的客户资源平台，为投资人分享中国度假养老产业盛宴提供优质投资机会，真诚期待各合作伙伴的加盟。
| 项目概述： | 鄢陵历史悠久，文化灿烂，各种养生资源丰富，被誉为"中国花木第一县"。 整体来看，规划地生态环境良好，养生资源丰富（粮食和药材丰富）， 更有未来的引黄调蓄工程来强化本项目的生态环境。面对良好的发展机遇，甲方委托我院进行养老示范基地修规的编制。 |
| 核心思路： | 依靠彭祖养生文化的挖掘，将鄢陵从一个花木之乡提升到养生之都。大家都在挖掘花木资源的时候，我们创造性地植入了一个产业的概念，达到生态幸福城乡的提升、资源优势往产业优势的提升、生态资源往文化的提升、生态改善到养生之都的提升，打造我国首个养生型养老产业示范区，从而突 出重围，抢占制高点。【详细】 |
鸟瞰图
景观轴线
局部效果图
| 项目概述： | 普洱作为中国西南边陲的内陆型城市，由于受自然及交通条件的影响保存了完整的生态系统，形成了全年适合度假的气候条件。如何整合普洱市区位、资源、产业优势，推进普洱国际旅游目的地和普洱国际性旅游度假休闲养生的同步建设，推进普洱以旅游、养生为主导的生 物产业和绿色经济发展，是普洱泛旅游发展中要解决的核心问题。 |
| 核心思路： | 绿维文旅从城市发展的大背景入手，充分发挥城市作为旅游要素集中地和旅游效益最大产生地，以及旅游产业、休闲养生产业在推进新型城市化建设 中的特色带动作用，创建"低纬度内陆综合型养生度假旅游城市" 开发模式，构建以旅游度假、休闲养生为主导的产业格局，带动相关产业互动发 展，全面完善养生旅游城市、养生城镇、养生特色村及养生度假综合体等旅游产业要素，打造具有国际性吸引力的养生旅游品牌。【详细】 |
咖啡驿鸟瞰图
茶马驿鸟瞰图
白鹭湖鸟瞰图
绿维文旅 |
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旅游规划、城乡规划、风景园林设计、建筑装饰工程设计四甲规划设计院 |
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创意经典 落地运营 |
| 泛旅游 · 特色小镇 · 乡村振兴 开发运营全程服务商 |
业务内容 |
| 旅游景区及综合开发规划设计 “全域旅游+乡村振兴”一体化规划 “创建申报+招商引资”一体化服务 “设计+施工+运营”一体化合作 “设计+施工+运营”一体化合作 |
旅游规划设计"甲级资质"