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| 城市休闲商业聚集区（城市休闲聚落） | |
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| 都市休闲聚落，是指位于都市之中，具备一定的休闲消费吸引力、有相当规模和场地空间，能够聚集人群并为之提
供休闲游憩的聚集区域。 | |
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历史文化街区、
古建筑型
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| 主题乐园型 |
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| 公园型 |
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| 旅游购物型 |
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| …… |
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| 打造要点 |
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| 核心吸引力：具备吸引外地或以旅游为目的的本地游客的特点和能力。 |
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| 目标客群：主要是外地游客，根据类型不同，所吸引的客群的细化结构也有所侧重。 |
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| 开发特点：研究目标客群的喜好和消费层次，并针对项目的核心吸引力，考量其竞合态势，从而寻求项目本身的发展空间。 |
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| 现代综合购物型
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| 特色购物街区 |
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不夜城、酒吧等
休闲型 |
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| 艺术或游乐型 |
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| …… |
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| 打造要点 |
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| 核心吸引力：该类型的休闲聚落最终形态为商业形态，表现为最终生成为某种的商业业态，或以餐饮、或以泡吧或以购物等为核心业态的聚落模式。 |
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| 目标客群：主要是本地和附近居民，以及商务休闲客源。 |
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| 开发特点：寻求区域的商业空白点和市场空白点，针对空白创造自身有效发展前景。 |
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| 主力店柜台型
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| 小商铺聚合型 |
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| shopping mall |
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| 开敞式购物型 |
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| …… |
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| 打造要点 |
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| 核心吸引力：购物 |
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| 目标客群：本地客源为主，部分为外地到本地以购物为目的的消费群体。 |
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| 开发特点：以“购物”为核心和最终目的。从关注客群购物心理的敞开式购物，发展到休闲体验比重增加的新型生活购物中心。 |
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餐饮消费型
休闲聚落
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| 游乐消费型 |
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酒吧、KTV等不夜城
消费型
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新主题商务休闲
消费型 |
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| …… |
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| 打造要点 |
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| 核心吸引力：以休闲消费为核心，休闲产业引导或主导，购物为配套的商业地产开发模式。 |
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| 目标客群：本地休闲客群，商务型客群。 |
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| 开发特点：本类型的都市休闲聚落，在成功运营之后，都将成为一种单一的消费代言，如到后海去“泡吧”，到簋街去“吃饭”，到热公馆去“泡浴”。 |
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| 休闲商业街 | |
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| 步行街的形成机制是决定其整体或局部商业格局、形态的基础原因，分析休闲步行街的形成机制（即核心消费吸引力），可以把休闲步行街分为以商业导向的休闲步行街和以休闲旅游导向的步行街两大类。这两类步行街在开发和运营过程中由于其面对的客源需求不同，其开发和运营模式也不尽相同。由于这两类步行街中具体吸引力依托资源不同，还可进行次级分类。
供休闲游憩的聚集区域。 | |
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传统商业街
休闲化升级
(王府井、南京路、
春熙路)
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特色休闲
商业街
(成都锦里，杭州
清河坊)
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发
展
主
线 |
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打
造
理
念 |
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| 文化化
以文化为媒 | | 历史遗迹展示
情景雕塑
旅游功能分区和游线设计
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| 景区化
以景区标准提升 | | 游吸引物及游憩方式设计
景观设计和公共空间设计
传说演艺
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| 休闲化
以休闲为催化剂 | | 调整商业结构
业态休闲化提升
引入休闲项目
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