第31期-《旅游运营与地产开发》电子期刊-绿维创景规划设计院

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前言
旅游地产，是以旅游休闲度假为依托，在旅游地形成的围绕旅游行为展开的土地开发与房地产物业开发，是房地产创新发展的一个手段和方向。在新型城镇化背景下，旅游地产该构建怎样的发展架构，成为带动整个区域发展的支撑？旅游地产商又该如何把握城镇化大势，实现华丽转身？

二、新型城镇化中的旅游地产开发形式

开发形式	开发内容	作用

1、旅游地产土地开发	包括旅游项目地的征地补偿、拆迁安置、七通一平等基础设施和社会公共配套设施建设	旅游引导的新型城镇化的基础
2、旅游公共设施建设	包括游客中心、旅游专项交通、旅游景观、旅游环境整治、资源保护等等，由此形成旅游产业发展的基础	旅游引导的新型城镇化建设最重要的内容之一
3、旅游休闲项目建设	形成旅游休闲度假环境、休闲内容及接待能力的基础，是旅游休闲度假产品开发的主体，与房地产相配套。	旅游引导的新型城镇化的核心吸引力
4、旅游地产产品开发	作为销售加持有的房地产产品，既有经营型商业地产项目，又有销售型商业或居住产品	旅游引导的新型城镇化的核心内容

>绿维创景旅游地产产品开发案例赏析


三、新型城镇化下的旅游地产发展架构
旅游地产是旅游区域综合开发最核心的基础。其开发面临六大关键问题，即如何形成吸引力、如何形成地产升值、如何快速引爆市场、如何塑造强烈的主题及形象、如何科学运营，创新操作模式、如何有效利用旅游专业技术。绿维创景认为旅游地产开发应走综合开发之路，这也是新型城镇化下旅游地产开发的主流模式。其发展结构如图：