为确保您订阅邮件能正常送达，而不被当做垃圾邮件，请将我们的邮箱地址添加为您的联系人

旅游与城市规划设计专家  旅游地产开发运营顾问 如果不再接收邮件，请点击退订；查看邮件完整内容，请点击此处 首部《中国房地产创新发展报告》正式发布 新型城镇化·房地产创新与转型 《旅游运营与地产开发》NO.30 绿维首页 关于绿维 绿维研究 案例成果 绿维读图 热点专题 旅游运营杂志 联系我们 扫描微信二维码，即刻关注 绿维创景微信号：lwcj2005 新鲜资讯，专业观点，精彩不断   首部《中国房地产创新发展报告》发布 2014年1月11日，绿维创景与全经联（全国房地产经理人联盟）达成战略合作，正式发布了《2013中国房地产创新发展报告》。2月18日，由全经联主办的《2013中国房地产创新发展报告》（以下简称“报告”）新闻发布会在京成功召开，会上，北京绿维创景规划设计院林峰院长进行了发言。【详细】 （1）解读《报告》，包括介绍了2013年我国房地产行业整体上呈现出的"九大创新发展"，并从"八大专业方向"，对其创新特征及趋势进行了分析； （2）展望2014，提出了2014年房地产行业的"四大突破"； （3）就时下热门问题答记者问。       杨乐渝主席致辞 林峰院长解读《报告》 新闻发布会现场 媒体记者阅读《报告》 一、 解读报告 more 1、2013中国房地产九大创新 2013年是富于变革的一年，也是一个转折点。在2013年终，我们可以看出房地产行业的九大创新。【详细】 创新一：房企从开发商向服务运营商、城市运营商转变 创新二：产品从单一消费型向经营型、综合型转变 创新三：可续建筑进入全面行动阶段 创新四：投融资模式多样化，地金联盟升级 创新五：营销模式创新不断，互联网思维引领突破 创新六：房地产业步入新时期，大规模兼并收购全面展开 创新七：体验与休闲主导商业地产发展方向 创新八：文化旅游地产走向功能化、服务化 创新九：养老地产元年开启 2、八大专项研究       可续建筑 商业地产 写字楼与综合体 文化和旅游地产       养老住区 园区地产 房地产金融投资 人力资源 3、创新教学基地 在新闻发布会上，林峰院长介绍了全经联的创新教学基地。截止2013年底，全经联已建立和发展了近百个创新教学基地，涵盖了商业地产、城市综合体、文化与旅游地产、园区地产、养老住区、可续建筑等领域。【详细】 4、2013年品牌房企大事记 2013年，品牌房企大动作不断，包括万科斥资30亿战略入股徽商银行、远洋地产向转型向商业地产和养老地产转型、恒大进军饮水业等等。【详细】 二、 展望2014：林峰院长提出房地产行业“四大突破” more   思维方式突破 关于产业发展的思维方式，林峰院长认为，对于今天的房地产行业来说，工业、互联网、服务、创意和科技等产业的思维方式都有借鉴意义，不仅仅是互联网思维方式在搅动着房地产业，其他四种方式中先进的理念，都在搅动着我们的房地产产业发展。所以房地产产业的突破，首先是思维方式的突破。融合六种思维方式，房地产产业将会在2014年出现巨大的突破创新。【详细】 产业整合突破 原来业界有一种说法——房地产是“筑巢引凤”，即地产可以引进住户、引进商业、引进工厂，简言之就是建房。但是在今天房地产不仅仅是建房，而是已经成为产业的整合者。之前，房地产已经成功整合了多个单项产业，形成了产业地产的巨大创新。现在，房地产正在整合养老产业、健康服务产业、收藏与艺术产业等更广泛与细分的产业，开创新的产业地产领域。此外，多产业融合的综合产业地产，成为重大趋势。【详细】 城镇化突破 新城开发与新型城镇化开发是两个概念。新城开发是老概念，是地产界的综合开发成熟模式。房地产商是区域开发的主导力量，通过整合产业，整合一二级开发，整合居住开发，已经形成了城市开发与城市运营商的模式。【详细】 资本化突破 传统的投融资渠道仍然是主体，但基金、资产管理、投资银行的介入、金融和地产的结合，必将产生出新的垄断性的、巨大的资本力量，这种资本力量以资本为纽带，形成整合突破，形成房地产企业大资本的整合，以及以房地产企业为依托，进行跨产业、跨区域、跨平台的整合。整合不仅会形成更大的企业，更复合的产业结构，还会产生资本人物和资本浪潮。【详细】 三、 林峰院长答记者问 more   在发布会的最后，林峰院长就时下热门的房地产话题回答了在场媒体的提问: （1）关于绿色建筑：可持续建筑包括3个层次 （2）关于商业地产：商业地产与电商关系的2种形式 （3）房企与金融：金融与地产关系的2种解读 关键词：绿色建筑 问：近两年雾霾问题引发了全社会的关注，节能、减排、可持续、生态等成为了关键词。房地产行业如何实现可持续建筑的创新发展？ 答：首先，可持续建筑包括三个层次，第一个是建筑体本身；第二个是延伸出来的可持续发展的社区结构；第三个是生态型的城市及区域发展。其次可持续建筑在具体建设中，涉及节能、节水、节才、节地、环保等多个方面。【详细】 关键词：网购风潮下的商业地产 问：随着网购火爆，线下零售业遭遇前所未有的挑战，对此商业地产的创新发展在哪？ 答：商业地产与电商之间的关系，可以分为两种形式。第一是避开电商，这需要休闲化、体验化的提升。第二是找电商，越来越多的商业地产开始利用淘宝模式、线上+线下相结合、并在建立之初即植入电商。【详细】 关键词：房企与银行联姻 问：如何看目前以万科为龙头的房企与银行联姻，进军金融业？这将对未来的房地产市场释放出什么样的信号？ 答：金融与地产的关系有两种解读。第一，金融选择地产：垄断金融资本逐渐民营化、人民币开放、金融业本身的发展促成的巨大的金融业是我国最大的一个资本。第二，地产选择金融：从2013年开始，反向介入金融的房地产企业会越来越多。【详细】 您还对哪些内容感兴趣？您对绿维有哪些意见或建议？我们竭诚感谢您助力绿维的发展！ 扫描二维码，@绿维创景，新浪微博互动 旅游与城市规划设计专家  旅游地产开发运营顾问 面对多次旅游规划后您是否还觉得无从下手？有意投资旅游业，却驾驭不了风险，无从进入？ 您的旅游项目资源不错，又做了营销推广，为什么市场打不开？ 您在实际操作中还遇到了哪些问题？您还关心哪些问题？ 专业咨询热线：400-068-8099 / 010-84098099 / 15811113303 邮箱：experts@lwcj.com