第二十八期-《旅游运营与地产开发》电子期刊-绿维创景规划设计院
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深挖文化主题·利用科技手段·创新游憩方式·打造欢乐中国
主题公园创新开发专题
《旅游运营与地产开发》NO.28  
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前 言 more
主题公园被誉为20世纪最伟大的人类发明之一,在中国也有近30年的发展历史。随着中国经济的崛起和中国城市化进程的加快,主题公园这种都市型旅游休闲产品将逐渐成为人们闲暇游憩的主要消费对象。巨大的目标市场,政府的缓和态度及强大的区域综合发展带动作用已助力我国主题公园行业掀起了新一轮的投资热潮。
一、主题公园概念及综合效益 more
概念
主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。这个概念由于具有内容上的兼容性和开放性,以及定位上的准确性和务实性,被业界广泛采用。
综合效益
>城市旅游的印钞机 >社会矛盾的缓和器 >生态保护的排头兵 >文化传承的兴奋剂
二、国内外主题公园发展研究 more
国外主题公园发展较早,培育了迪斯尼、环球影城等一批实力强大的连锁集团,并形成了一些成功的开发模式及经验。国内的主题公园开发较晚,无论是在产品、品牌还是盈利、创新方面,都与国外存在着较大的差距。
1. 国外主题公园研究 2. 国内主题公园研究 3. 国内外主题公园经营状况对比分析
三、我国主题公园存在的问题及发展趋势 more
通过以上国内外主题公园的比较分析及实践考察研究,绿维创景总结出了目前我国主题公园发展所面临的问题,并提出了未来的发展方向。
我国主题公园存在的问题   我国主题公园发展趋势
四、绿维创景在主题公园开发中的创新策略 more
1. 以“四气”为目标,保障资金平衡
>地气(地产开发、土地增值)         >商气(企业入驻、商业集聚)
>人气(游人如织、人气飙升)         >财气(收入剧增、财源滚滚)

2. 以“五动”为引导,带动综合开发
>产品驱动         >景区互动         >>区域带动         >营销推动         >产业联动

3. 以“六点”为使命 ,坚持持续发展
>以文化为“出发点”         >以项目为“支撑点”         >以科技为“兴奋点”
>以效益为“落脚点”         >以创意为“突破点”         >以主题为“关键点”
五、绿维创景在主题公园开发中的制胜法宝 more
>五大精准策划
独具匠心的主题选择、包容力强的主题内涵、独一无二的主题表现、无法复制的主题包装、精心策划的主题运营

>六大成功要素
准确的主题选择、恰当的园址选择、独特的主题创意、丰富的文化内涵、深度的产品开发、灵活的营销策略

>七大落地手段
寻找最具形象性的文化载体、寻找最具代表性的文化特征、寻找最具典型性的设计元素、
寻找最具巧妙性的功能适应、寻找最具操作性的景观表现、寻找最具吸引力的游憩模式、寻找最具影响力的展现方式

>八大技术手法
景观化、动感化、游乐化、体验化、娱乐化、休闲化、互动化、商品化

>九大营销策略
营销规划完整化策略、广告宣传完善化策略、促销资料全面化策略、节庆活动丰富化策略、
淡季促销优惠化策略、园企营销合作化策略、业务范围拓展化策略、旅游多卡推广化策略、品牌商品联合化策略

此外,绿维创景还创新提出了“十八头经典理论”,是主题公园的长盛不衰法宝:
由头、看头、玩头、吃头、住头、行头、买头、噱头、名头、讲头、势头、学头、享头、点头、念头、口头、回头、赚头
六、绿维创景主题公园规划设计经典案例 more
经典落地项目——常州淹城春秋主题乐园   淹城春秋乐园专刊
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其他主题公园案例精选
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七、绿维创景主题公园相关研究 more
>主题公园的八大化发展趋势
>文化型主题公园的主题筛选-以春秋淹城乐园和卓达海洋公园为例
>主题乐园成功营销的九大策略
>传统观光型景区主题化升级
>新时代主题乐园成功秘诀—独具匠心的主题策划
>主题公园成功开发的六大要素
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