第二十七期-《旅游运营与地产开发》电子期刊-绿维创景规划设计院
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北京绿维创景规划设计院 旅游与城市规划设计专家  旅游地产开发运营顾问
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休闲农业与乡村旅游专题
依托旅游,增强农村发展活力,打造美丽乡村!
《旅游运营与地产开发》NO.27  
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前 言 MORE
休闲农业与乡村旅游把自然、民族文化和农耕文化融入到传统旅游文化中,丰富了旅游业的内涵。随着旅游业与农村、农业的不断融合,进一步带动农村各方面基础设施建设不断发展,成为拓展农业多功能性、促进资源高效用、满足新兴消费需求的朝阳产业。绿维创景专注于休闲农业与乡村旅游度假领域的创新性研究和乡村区域综合开发项目的运作,提供从项目前期策划规划设计到后期运营管理咨询的全程系列产品服务,实现“创意经典、落地运营”的交钥匙工程。
休闲农庄规划设计
  休闲农业综合体、家庭休闲农场、企业乡村会所
新型城镇化和现代农业经营体制创新示范样板
现代都市型生态科技农业产业示范园
旅游引导的大农业生态产业示范区
乡村旅游与休闲农业规划
  乡村旅游发展规划
旅游导向的社会主义新农村建设
村庄 / 古镇古村规划、乡村城镇化建设
村庄景观工程设计、特色农业园区 / 示范基地规
开发思路 MORE
绿维创景认为,乡村旅游规划既有区域性宏观规划的指导作用,又有策划设计的重点版块的微观落地意义,特别是对于环境的提升、村落风貌设计改造、交通道路的合理设计、民俗旅游户的落实与运营、传统农业的规划、特色农业产业园的打造等方面都有很强的指导意义,具备大生态、大农业、泛旅游的综合意义,也利于“美丽中国”、“美好乡村”的打造与实现。乡村旅游规划要从根本上坚持“六最”:
01. 最有效利用自然资源
04. 最大程度地市场化运作
02. 最大可能利用科学技术
05. 最有效地保护生态环境
03. 最大可能地规模化生产
06. 最大效率提高经济效益
 
产品类型 MORE
根据旅游六要素分类     根据项目规模及特征分类
+ 吃-传统地道乡菜
+ 住-拙朴野奢乡居
+ 行-绿色生态乡径
+ 游-美丽乡村田园
+ 购-安全健康农产品
+ 娱-农趣活动参与、农耕文化体验
+ 旅游引导的大农业生态产业示范区
+ 新型城镇化和现代农业经营体制创新示范样板
+ 休闲农业综合体
+ 现代都市型生态科技农业产业示范园
+ 家庭休闲农场
+ 企业乡村会所
城乡统筹与三农解决方案 MORE
旅游导向的新型农村社区模式
新型农村社区以一定的乡村旅游资源和土地资源为基础,以乡村休闲度假功能为主导,以农旅产业链打造为核心,以乡村休闲业态为特色,以乡村商业休闲地产为支撑,以一流的配套设施为保证。泛旅游产业是新型农村社区建设的重要动力产业、支撑产业和富民产业。通过旅游进行土地整合、城市基础设施的引入、文化特色的呈现、就业的解决,进行城中村、大城市郊区、独立村的改造升级,可就地发展产业,形成居住,推动新农村社区建设。

模式解析

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详见《旅游产业导向的新型农村社区研究》


乡村旅游综合体模式
乡村旅游综合体,是旅游综合体的一个特殊类型,指以乡村综合资源为基础,以乡村旅游休闲为导向,以城市游客为动力,以乡村特色产业为支撑,以乡村旅游地产为延伸,以带动乡村区域经济社会的发展升级为目标,充分关照三农问题,统筹考虑区域旅游打造、区域产业发展及区域城镇化推进的综合开发模式。作为聚集“乡村旅游景区、现代农业园区、绿色产业园区、民俗村落片区、乡村度假社区”等核心功能于一体的旅游经济综合体,乡村旅游综合体将成为推动乡村区域经济综合升级的重要模式。

发展结构

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最外围圈层——乡村资源和乡村土地,主要是农业、工业等产业聚集区,如渔业、采摘林业等;
中间圈层——休闲商业项目,主要指为居民和游客提供服务,有多重功能的商业配套设施,如各类商业街、酒店集群等;
核心圈层——乡村休闲地产,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产,如乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产等;
乡村旅游休闲——串起各个圈层的连接线。
详见《建设乡村旅游综合体,开创城乡统筹发展新模式》
绿维创景相关案例 MORE
村庄规划类
山东蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划
项目地点:山东 临沂蒙山旅游区富泉村
核心思路:在泛旅游产业的引导下,通过深入剖析农村改造建设方式的基础上,对建设模式、经济产业、生态环境、基础设施、旅游服务等五方面的研究,提出新农村“复合体”的概念。在体制、产业、生活、工作、交通、旅游、空间、生态等方面的功能复合,形成有别于传统乡村的完整运行体系。
绿维案例:山东栖霞台湾农民创业园葡萄酒庄园
农民创业园规划类
山东栖霞台湾农民创业园葡萄酒庄园
项目地点:山东 烟台栖霞
核心吸引中心:葡萄酒观光旅游小镇、台湾农业观光
休闲聚集中心:红酒博物馆、品鉴中心、溪谷湿地、葡萄景观通廊、台创红酒假日酒店、果岭会所、艺术会所、汤泉SPA会所、商业综合体 延伸发展中心:酒庄高端地产。
绿维案例:普洱庄园  七彩度假
泛旅游规划类
普洱庄园 七彩度假
项目地点:云南 普洱
核心思路:以亚热带高原的特殊文脉为核心,突出生态化理念,以市场需求为导向,以亚热带高原的大农业、少数民族文化、自然景观三方面策划,形成独具亚热带高原特点的农产品种植主题庄园、浪漫爱情主题庄园、商务会议主题庄园、养老度假主题庄园、少数民族风情主题庄园等多样、个性庄园产品。
绿维案例:鞍山瑜航休闲都市农业产业示范园
农业产业园规划类
鞍山瑜航休闲都市农业产业示范园
项目地点:辽宁 鞍山
核心思路:以农业观光渗透带+设施农业组团为主要构思。形成“一带、一区、三园、五廊、多节点”结构。一带,指生态防护林带;一区,指综合服务中心区;三园,指有机南果梨种植园、世界农业文化博览园、科技农业示范园;五廊,是通过农业观光带竖向链接出五条景观视线通廊。
绿维案例:陕西高陵统筹城乡示范区策划设计
城乡统筹示范区规划类
陕西高陵统筹城乡示范区策划设计
项目地点: 陕西 西安高陵县
核心思路:在高陵县“两区一园一带”的大发展格局下,以打造“渭北RBD“为切入点,积极融入西安国际化大都市发展,构建六大城市功能体系,从高端休闲及配套,到文体教育、行政商务、生活居住等,体现“幸福高陵”相应生活品质信心载体,有力地提升高陵县的影响力与辐射力。
绿维案例:陕西高陵统筹城乡示范区策划设计
绿维创景相关研究 MORE
旅游产业导向的社会主义新农村建设
以乡村旅游为抓手,打造“城乡统筹第三空间”
郊野休闲游乐的创意新方向——生态型农庄主题公园模式
用创意打造休闲农业
乡村旅游发展创新—“农旅双链”模式
乡村文化复兴背景下的旅游开发策略
旅游引导的新型城镇化图书-新型城镇化操作指南-绿维创景
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