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度假酒店如何求变?
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摘要 MORE
随着休闲度假市场的迅速崛起,作为旅游休闲的一个重要组成部分——度假酒店,引起业界的广泛关注。受国际著名酒店集团的刺激,本土实力开发商纷纷进入度假酒店市场,市场竞争更加炽热化。然而国内度假酒店或"千店一面",或追求高档,走向复制城市酒店的局面。为酒店塑造鲜明的特色,以此打造独有的竞争优势已变得尤为迫切。
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林峰院长 林峰微博:休闲度假的消费群体正在由"少数人消费"、"商务消费"向"大众化普及"、"私人消费"转变。一味追求奢华的度假酒店已经OUT了,消费类型的多元化,决定了具有独特性、个性化、地方文化的主题酒店、精品酒店等类型的度假酒店越来越受瞩目。简言之,特色,才是度假酒店长久留存的主趋势。
开发现状:休闲需求升级 度假酒店成"吸金池"
· 我国酒店消费群体正在由少数人消费、商务消费向大众化普及、私人消费阶段过渡,消费类型更加多元化
· 据联合国旅游组织(UNWTO)称,目前中国为世界第三大旅游目的地,预计2015年将超过法国成为世界第一大旅游目的地
· 国际著名酒店集团已经嗅到市场机遇,纷纷抢滩中国酒店市场,度假酒店成"吸金池"
塑造竞争优势:度假酒店开发投资热 如何摆脱同质化竞争
 
在酒店市场竞争激烈的新形势下特色化战略成为度假酒店发展的必然选择,而文化是塑造特色主题脉络的根本手段。  
 
对安缦来说,历史是用来尊重的。与颐和园仅一墙之隔,安缦的设计师根据中国传统建筑的样式修缮了度假村内的百年老房。皇家私家园林配以明式家具,将中国古代建筑风格演绎到极致。
中国传统文化和云南独特的地域文化相融合。酒店建在一个背山临湖的坡地上,被茂盛的植被和树林所掩映,随形就势顺着山坡呈降落式布局、带茅草顶的别墅群如同长在森林中的蘑菇。
建于2006年,五十五栋东北向纳西式别墅,游客可欣赏海拔五千六百公尺的玉龙雪山。大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里,三百五十英尺的空间里还有室外温水按摩浴池或私人泳池。
打造手法:度假酒店的打造是一项复杂的系统工程(以下案例均为绿维原创) MORE
1   研究市场环境,明确市场定位
代表案例:河北赤城国际温泉度假酒店
张家口的商务市场每年以10%的增长率迅速扩张,但星级酒店不超过20家,高 端酒店缺口极大。因此,本项目的开发方向定位于会议商务型温泉酒店。【详细】
2   整合资源基础,凸显资源特色
代表案例:海南七仙瑶池酒店
位于七仙岭温泉上源,拥有原生态热带雨林,我们将温泉、雨林差异化资源作为未来酒店发展的核心,提出了"热带雨林温泉度假酒店"的策划概念。【详细】
3   挖掘地域文化,确定主题脉络
代表案例:新疆那拉提度假酒店
以天马文化为魂,把毡包穹顶、草原文化浮雕等文化元素运用到建筑设计和景观设计当中。强调地域文化特色,塑造朴素生态的度假感觉,打造传递哈萨克地域、人文特色的顶级度假酒店。【详细】
4   优化场地环境,营造度假氛围
代表案例:贵州黄果树度假酒店
整个酒店依山而建,采用台地式手法,分层级打造,外侧以景观叠瀑形式,从山顶延伸到山底,形成瀑布景观墙,登山步道晚宴穿梭于瀑布中,形成人在画中游的梦幻场景。【详细】
5 设计特色建筑,构建度假载体
代表案例:云南瑞丽翡翠国际度假酒店
深层次挖掘当地民族文化,借鉴云南传统建筑形式,汲取东南亚地区的建筑细部处理方式,提炼当地民族特色屋舍元素的精华,与周边建筑融为一体,彰显独特地域文化性。【详细】
6   配套休闲项目,丰富度假内容
代表案例:大连"音乐港湾"
结合细分市场的需求特点,设计融戏水与游泳于一体的海水游泳馆、迷你高尔夫球场、高尔夫练习场、网球场、海滨浴场、spa水疗及特色浴疗项目,从而有力提升度假酒店的核心吸引力。
7 构建生活方式,提升度假品味
代表案例:四川峨眉山"青衣水庄"
其生活方式设定为"青衣江畔与水的零距离接触":即通过观水、亲水到水疗等一系列带有"青衣"印记的"水"休闲项目,把人和自然人文环境交融在一起,成就最完美的度假品位。【详细】
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