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《旅游引导的产业集群化与新型城镇化模式》报告解读5
《旅游运营与地产开发》NO.12 关注绿维创景官网微博 往期邮件回顾
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导读
      旅游综合体是绿维创景梳理产城一体化的发展脉络,并按照新型城镇化创新建设的要求,形成的一种发展模型。在这种模型中,结合泛旅游产业的业态差异、区域资源整合差异和目标市场差异,可以形成非常丰富的创新形态,或称为二级模式,比如温泉养生会都模式、新建休闲古镇模式、滑雪小镇模式等。
      旅游综合体在产城一体化中如何突破创新?
      旅游综合体如何促进新型城镇化进程?
      本期邮件,将为您详细解答以上问题的关键思路。
      【详细】
旅游综合体引领区域经济发展新主角!
关注林峰博士官网微博 绿维林峰 :“旅游引导的区域综合开发”这一概念的提出,正是为了解决目前旅游面对的跨行业、跨城乡、复合型区域发展的机理与构架问题。旅游综合体以其在产城一体化的突破创新,将在未来的新型城镇化进程中将做出巨大贡献。
旅游综合体:三大升级共同作用 更多
      旅游综合体出现,除投资因素外,还是“旅游消费模式升级(从单一观光旅游到综合休闲度假)、景区发展模式升级(从单一开发到综合开发)、地产开发模式升级(从传统住宅地产到旅游综合地产)”三大升级共同作用的结果。【详细】
旅游综合体:五大综合特征 更多
基础
主导
手段
核心
保障
旅游资源与土地
资源是旅游综合体打造的前提

泛资源如何转化成具有吸引力的产品是其核心指向

土地资源,决定了旅游综合体规模,影响着产品的配比结构
旅游休闲功能
融合观光、游乐、运动、度假、体验、居住等多种旅游功能

并不是各功能的简单糅合 ,而是侧重打造其中某一种或几种功能
综合开发
土地的综合开发
产业的综合展发
功能的综合配置
配套的综合建设
目标的综合打造
旅游休闲功能
旅游综合体开发的最核心的一个板块,是赢利的核心所在

主要包含度假酒店地产、休闲商业地产休闲住宅地产三大核心类别
旅游休闲功能
必须拥有超越一般景区的较高品质的服务,包括旅游服务与公共服务
旅游综合体:五大发展架构 更多
社区
配套网
旅游吸引核
居住
发展带
休闲
聚集区
产业
延伸环
   
吸引人流、提升土地价值的关键
一个或多个核心旅游休闲项目——观光景区主题公园、特色街区、温泉养生中心等
构建城镇化的核心基础
包括原有城镇居民居住、农民城镇化居住、产业人口聚集居住、外来人口居住等
旅游综合体的主体功能部分
包括主题酒店群、特色商街、高尔夫球场、水上游乐项目、滑雪场、温泉SPA等
带动区域综合开发的主要形式
包括观光与休闲农业、泛旅游延伸的加工工业、郊野运动基地等
必须具备的城镇化支撑功能
服务于旅游产业及居民生活的金融、医疗、教育、商业等产城一体化的公共配套
新型城镇化下的旅游综合体打造模式 更多
新型城镇化下的旅游综合体打造模式
落实城镇化的功能要求
构建新型旅游化城镇
产业支撑:泛旅游产业的整合
动力机制:休闲化消费的聚集
基础依托:设施和配套的配置
居住配套:市民与社区的形成
相关保障:服务和管理的创新
发挥区域引擎综合效应
带动周边乡村城镇化
注重产业培育:带动区域产业
注重经营持续:消费动力持续
注重区域带动:发挥引擎效益
结合中国具体国情特征
打造美丽中国新桃源
遵循“不占耕地”的用地原则
遵循“优化环境”的生态原则
遵循“保护特色文化”的文化原则
绿维案例 更多
高陵城乡统筹区
休闲新城综合体
襄樊隆中旅游区
文化创意综合体
思拉堡温泉小镇
温泉综合体
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 “旅游引导的区域综合开发模式”与旅游投资新时代
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 让“旅游综合体”成为旅游综合改革创新的战略抓手
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 依托景区的旅游综合体构建模式探索
 基于度假生活方式的构建,创新旅游综合体开发
 建设乡村旅游综合体,开创城乡统筹发展新模式
旅游运营与地产开发第20期 旅游引导的新型
城镇化模式研究
旅游运营与地产
开发第20期
旅游运营与地产开发第16期 旅游引导的区域
综合开发模式
旅游运营与地产
开发第16期
旅游运营与地产开发第15期 “旅游综合体”
的规划路线图
旅游运营与地产
开发第15期
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