第九期-《旅游运营与地产开发》电子期刊-绿维创景规划设计院

	旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问
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	《旅游引导的产业集群化与新型城镇化模式》报告解读3

	《旅游运营与地产开发》专刊NO.9

      2012年12月中央经济会议提出"城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在"。新型城镇化的一个重要理念是要"协调"--与工业化、信息化、农业现代化相协调；与人口、经济、资源和环境相协调；大、中、小城市与小城镇相协调；人口积聚、"市民化"和公共服务相协调。
      怎样实现这四个协调发展呢？
      绿维认为，旅游在这一进程中将扮演重要角色。
      本期邮件将基于《旅游引导的新型城镇化模式研究》逐一为您解答。【详细】

绿维林峰

：旅游在消费带动、产业带动、价值提升、生态效应、幸福价值效应等方面的一些特性，决
定了其引导的城镇化在城乡统筹、生态环境、解决就业等方面，均有不俗的表现，在解决城镇化的社会问题方面
给出了比较高效的解决方案

研究：新型城镇化发展体系与规划

* 建设路径：产城一体化。


	1.0版以园区形式推动经济社会发展

2.0版
产业园区引导的产城
一体化模式


3.0版泛旅游产业引导的产城一体化发展模式

* 特征：城镇体系结构合理化

中心城市作用突出，职能类型明确

大中小城镇结构合理配置

以基建设施为支撑，特别是交通和通讯设施

* 本质要求：环境资源集约化

实现城镇化率、城镇化质量"双提升"

土地资源集约化是关键

* 目标：社会和谐发展

软环境：提高生活品质、保障水平、思想文化素质等

硬件设施：包括教育、医疗、社会福利、文娱、交通等设施

* 规划要点

发挥产业集聚作用实现产城一体化

组建新型城镇化体系

完善城市功能、结构

塑造城镇特色风貌

建设低碳生态城市

构建现代城镇基础设施体系

创新城镇管理

提升城镇公共服务能力

增强城镇文化软实力

探讨：旅游与城镇化的关系

随着城镇化发展，旅游开发已经与区域发展和城镇化进程全面结合并在产业上趋于融合，形成了旅游引导的新型城镇化模式，它是以旅游带动下的泛旅游产业集群为产业基础，由旅游带来的消费集聚直接推动的城镇化过程。这种模式在解决城镇化问题方面，充分体现"新"及"高效"的特点：

新型城镇化要解决的四大问题

市民化问题		城乡统筹问题		生态文明下的城镇化问题		就地城镇化问题
农民由纯农业者转化为多重产业身份		改善城镇面貌和生活水平，城乡获得统筹发展		是无污染的城镇化，从一定程度上美化了城市		泛旅游产业形成城镇化基础，推进就地城镇化

旅游引导的新型城镇化模式的解决方案

创新：旅游引导的新型城镇化模式

通过对泛旅游产业集群化模式的研究，探寻不同旅游区域进行旅游产业集群化发展的道路，对推动当地旅游经济及区域经济实现跨越式发展具有重大指导意义和现实意义。通过对旅游产业集群化发展特点的分析，绿维创景创造性地提出了泛旅游产业集群化发展的四种模式。【详细】

泛旅游产业集群化发展是基础

消费聚集是促推的直接方式

城市景
区开发

	环城游憩带城乡统筹开发

城市旅游化
模式

新型城市休闲中心建设

休闲卫星
城组团化
建设

环城游憩
带城乡统
筹开发

依托自然资源
打造旅游名镇

依托文化资源
打造文化名城

旅游城镇建设
模式

依托旅游景区
打造接待型城镇

依托优势产业
打造特色城镇

以泛旅游产业的
整合为根本支撑

以休闲化消费的
聚集为核心动力

旅游综合体
模式

以设施和配套的
配置为重要基础

以服务和管理的
创新为基本保障

以农旅产
业链打造
为核心

	以田园乡居生活为目标

旅游新农村
社区模式

以乡村观光休闲度假功能为主导

以乡村商业
休闲地产
为支撑

以乡村观
光休闲业
态为特色

分析：旅游引导的新型城镇体系

旅游中心城市（旅游大中型城市及旅游集散中心城市）

休闲卫星城（大城市周边休闲聚集城镇）

旅游小城（旅游小市及较大的旅游中心镇）

旅游小镇（较小旅游中心镇与旅游建制镇）

旅游综合体（非建制产居一体区）

旅游休闲度假区（产业区）

旅游新农村社区（产居一体社区）

借鉴：绿维案例


高陵统筹城乡示范区休闲新城综合体		仙都黄帝温泉谷度假区温泉休闲综合体		河南鹤壁市鹤山区南山文化生态城文化旅游城镇