无论增量与存量，旅游地产都需要新思维与新模式进行突破，整个行业面临转型困境，如何很好的进行开发，是绿维文旅以往十年一直思考的问题，如何突破传统开发模式，如何结合互联网优势为项目开发提供一个成功平台模式？分权宝就是在这种行业背景和困惑下产生的。
分权宝是北京绿维文旅旅游投资管理有限公司投资开发的O2O众筹旅游服务平台。以“省钱好用 以房养游 众筹服务”为理念，线上线下相结合，打造旅行投资与旅行生活服务平台。平台致力于打造旅游项目投资、建设、运营、销售、服务、交换一体化对接平台，是地产转型困局下的销售利器。
旅游地产经过十几年的发展，原来以传统住宅地产为基础的开发形式无论是在使用价值还是配套价值方面，都与旅游市场需求之间产生了脱节，导致鬼楼鬼城的大量出现，这一模式已经难以持续，转型迫在眉睫。如何转型？如何满足度假时代下的市场需求？如何把握新型城镇化的机遇？分权宝认为核心在于度假。人们对于度假旅游的需求比以往任何时候都强烈。度假时代的到来，需求巨大，给予了旅游地产解套的机遇，关键在于供给的转型与升级。
找准发展方向：旅游开发综合化、旅游地产功能化、旅游地产城镇化
创新权益归属：共享产权、旅居交换、时权证券化
创新打造吸引核：主题乐园、大型演艺、新建古城、博览会博物馆聚集、酒店目的地、运动聚集
分权宝是基于众筹理念下的一种行业实践，其对旅游地产的开发投资、规划、运营、销售问题解决是建立在一种互联网思维的倒行业开发结构。归纳下来，特征如下：
资金3倍回收项目快速去化人气几何级导入
与分权宝合作需要投入多少资金。在所有的广告渠道、分销代理渠道里面，分权宝是投入较低的，也是回报较高的，开发企业朋友都熟悉项目开发过程要上大量广告，包含多少个报版、多少个路牌、多少传媒时间，报版、路牌、媒体广告的价格是多少，广告营销成本是房地产开发成本的重要组成部分，降低成本就等于增加利润。而分权宝作为一个推广平台，人力物力硬成本不多，广告宣传涉及面广，所以投入并不多，实现宣传效果不小。而且分权宝自身的收益在开发企业实现销售才分配，所以开发企业没有预支风险；分权宝不排斥开发企业同时与其他销售广告商合作，所以可以实现共赢，所以分权宝是性价比最高的营销推广工具。
度假购房，不需要长期使用—
—产权与使用权分离问题
谁来打理与经营、收益如何
保障——管理与经营问题
一地购买，不可能只去一地度假—
—交换问题
高总价买房，挡住了80%的家庭—
—大众度假的供给问题
全产权旅游度假房转化为共享产权模式，降低投资门槛，解决了大众度假的供给问题。
转换器:变旅游地产产品为分权度假产品；
拆分器:13人共享一酒店客房产权，享每年28天入住权
交换器:通过分权宝全球分权度假交易系统实现“共享产权·以房养旅游·玩转全球”；。
拆分：1/13产权，获得一份精装度假酒店产权，享受该产权继承、转让、买卖及增值的权益 。
转换：传统的楼盘转化为度假酒店、迅速整合营销；同时为项目导入资金流和人流。
经营：酒店入住率解决专家，实权与时权的最大化人气导入：通过拆分将客群面扩大，通过交换源源不断导入人气，有了人气就有了商气，有了商气就有了财气，从而促使整体项目良性运转。
目的地选择，具有长期升值潜力的区域；客户黏性的打造使得项目的经营价值不断上升；40年的经营产权及入驻约定保证收益；系统产品的多元化使得会员不断的增加，使得经营服务不断增加。
北京绿维文旅旅游投资管理有限公司，是旅游及度假地产知名机构”北京绿维文旅集团旗下运作“分权宝”O2O众筹度假服务平台的核心机构。用“以房养游”消费性投资回报方式，打开了地产开发、金融投资与旅行度假之间的跨界通道。
绿维旅游投资公司，立足北京，布局全球，开发分权度假产品；下辖产品中心、网络营销中心、销售中心、会员中心、综合管理中心等事业部。
分权宝·全球度假俱乐部，由绿维旅游投资在香港注册，进行会员度假服务。
分权宝众筹平台(www.ffdujia.com) 由北京绿维文旅旅游投资管理有限公司开发并提供服务。
平台定义分权宝众筹平台——是旅游专业众筹服务平台；
平台特点 致力于为客户提供旅游项目投融资、旅游不动产投资及旅游度假消费服务一体化解决方案；
服务结构
| 项目（产品）挂牌上线 | 项目（产品）众筹认购 | 深入融资指导 |
| 快速创建项目 项目专属展示区 项目融资故事 项目隐私 免费固定费用 |
快速募集优质和投入（出资人） 专业领头人 首页展示 佣金、回报 |
一对一融资顾问 私密内投 协助尽职调查 搞定公司注册 固定费用&成功回报 |
若您购买的是带产权证的分权度假产品，将拥有房屋及室内全部装修与设备的产权，一套办理一个产权证，每份提供一份产权证复印盖章件。
2.度假卡回购保障第二年开始在分权宝网站度假卡商城内自由转换度假卡，转让手续简单易办，满3年后至第40年，分权宝随时提供保价包销服务。包销价格=原购买价格-已使用年份X年均成本，（年均成本=销售价格/40）。
3.分分变现保障未使用的分分可享受每年一次的7.8折分分回购变现。
4.二手交易保障分权度假卡和分分均可在分权宝的交易平台上实现二手交易。
5.旅行品质保障分分商城采购的旅行度假服务均为国内具有资质的一流旅行服务商提供的专业旅行度假服务。
6.酒店换住保障分权宝保障会员享有京郊，国内及国际优选酒店及入网酒店的自由换住。
分权宝是北京绿维文旅旅游投资管理有限公司开发的“O2O众筹旅游服务平台”。以“众享权益投资、赢领旅行计划、奉献完美服务”为理念，线上线下相结合，打造的旅行投资与旅行生活服务平台。由分权产品销售平台，度假项目众筹平台，度假资产投资平台，旅行生活服务平台四大平台组成，为俱乐部会员提供全程旅行服务，包括度假计划制定、机票预订、酒店预订、目的地服务、专项度假服务、寻伴与组团服务等服务内容。
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| 旅游景区及综合开发规划设计 “全域旅游+乡村振兴”一体化规划 “创建申报+招商引资”一体化服务 “设计+施工+运营”一体化合作 “设计+施工+运营”一体化合作 |
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