旅游房地产是旅游和地产这两个完全不同的行业相互交叉、理念渗透而成。房地产业和旅游业作为新世纪的朝阳产业，在各自的领域里迅速地发展，一个以房地产为经营对象，而另一个则涉及“ 吃、住、行、游、购、娱”，两个行业的结合奇迹般地产生了市场轰动效应。它们之间的这种联姻并非偶然，两者都是依托于土地，通过对周边环境文化资源的开发利用以满足人类生活的需要。旅游房地产是市场发展的必然选择，也是相互促进的良性架构。
我们称为旅游房地产的领域，主要是指作为第二居所或第三居所的住宅、产权酒店及分时度假酒店。中远郊型别墅具有最明显的周末休闲第二居所的特点，在这其中高尔夫别墅、滨水别墅、景区山裙别墅是最成功的类型；度假胜地别墅具有最明显的周末休闲第三居所的特点，它包括滨海度假胜地、避暑胜地、运动康疗度假胜地等；目前在法规建设不健全条件下，产权酒店是旅游地产最好的融资手段，它具有非常灵活的多样性设计，可在近郊、远郊休闲区、运动休闲区、温泉、风景区、度假区等各类休闲度假结构中运用；分时度假在我国尚处于开发初期，没有形成销售渠道与网络，其成熟发展还需较长的时间。
目前已经成熟的旅游房地产类型大致有旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产、旅游住宅地产等等。但任何一种地产类型都不会一成不变，市场需求才是王道。随着我国国民经济的发展以及人民收入的提高，旅游地产消费民众对旅游地产的要求会越来越高。旅游业和地产业的结合是一大创新，而旅游地产业也只有靠创新才能满足旅游地产消费民众的需求，赢得他们的青睐。
经过几年的理论与实践探索，绿维已经形成了对旅游与旅游房地产细分的互动结构。我们把温泉泡浴与温泉地产、海滨度假与度假地产、森林旅游与养生地产、都市休闲与商业休闲地产、文化旅游与文化创意地产等相融合，力求有效整合旅游与地产资源，实现旅游、地产发展的良性互动。
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