休闲小镇的打造要点
休闲小镇是指依靠某类具有开发价值的自然景观或人文景观，以旅游服务和休闲产业为主的小城镇。休闲小镇不同于传统城市，其成功打造一定要有三点：首先要有吸引核；二是要有休闲聚集中心；三是要创造延伸发展中心，这是休闲小镇发展的基本模型。[详细]

休闲小镇的发展架构
休闲小镇发展架构，概括为三部分：吸引核+聚集核+地产延伸，具体包括：1、风貌吸引力：古镇、艺术、创意、西洋；2、广场吸引核：激光水秀、篝火晚会；3、餐饮吸引与聚集：一招先吃遍天；4、酒吧与夜间聚集：留客的关键；5、创意客栈聚集：客栈酒店及公寓房地产； 6、创意工坊街区：百工坊、百艺坊；7、娱乐游乐街区：演艺、洗浴、养疗；8、街区与商业房地产；9、就业与本地居民第一居所；10、大城市与周末居住第二居所；11、远客与度假居住第三所；12、养老居住。[详细]

休闲商业业态与运营
休闲商业的业态与常规的住宅地产、常规的商业业态差距比较大，最重要的就是体验性，没有体验性就会被淘汰。休闲商业和休闲小镇经济是景区的概念，加上商业本身的结构、房地产营销体系、金融结构，构成了休闲商业的架构。成功的休闲商业，依托商业打造模式，可形成“招商-选商-活商-养商”的商业运营体系；按权重也可简单分为招商和活商两大分支，即所谓“招的进来，活的下去”。[详细]

大众度假时代已经来临
经济收入及中等收入人群的增长，为度假经济时代的来临奠定了基础。2011年，中国人均GDP突破5000美元，2013年达到了6767美元，预计2020年将破万，这为我国休闲度假的发展提供了强劲的经济基础。我国居民出游率快速稳定增长，市场上已形成了一定规模的度假需求，并将逐渐扩大。休闲度假占旅游总人次中比例大幅提升。大众度假时代已经来临，度假地产将是未来发展最迅猛的一个领域。[详细]

度假市场解读
在国家消费导向型政策的带动下，整个中央以消费作为主要带动能力，形成了很强的经济带动结构。中国现在的改革简单说两个方向，一个是释放消费需求，一个是提供消费供给。国务院的政策导向非常明确，到2016年到2017年带薪度假基本落实，将促使形成五大度假市场。[详细]

分权度假模式——度假地产的销售之道
度假市场面临着几个主要问题：产权与使用权分离问题、交换问题、管理与经营问题、大众度假的供给问题。针对以上问题，应运而生“分权度假模式”，这是面向大众的度假地产销售之道。分权度假和分时度假都是国际市场上发展比较好的模式。绿维美尔创新分权度假模式，以度假地产为基础，旅居交换与度假生活服务为主旨，创新发展度假地产开发新模式、旅居新模式及全球度假服务平台。[详细]

房地产转型与互联网思维
房地产应该充分地运用移动互联时代互联网思维的结构价值，用智能化的、互动的、社交化的手段去整合土地资源、建筑资源、空间结构关系和产业业态，形成一种发展结构，这样的地产才有前途。房地产与互联网的结合主要包括三个方面：一是与产业业态相结合；二是要用互联网思维去整合；三是合作发展。我把这三个要点看成是房地产转型发展最重要的理念和思路。[详细]