城镇化的核心是人的聚集
城镇化的核心是人的聚集，以前城镇化考虑更多的是以居住和生活为中心的户籍人口聚集，实际上还存在着一大部分流动性、短期性的人口聚集，特别是以旅游、休闲、度假、养老、会议、培训、运动等方式形成的聚集，这一聚集模式与长期人口居住聚集有很大差别。在新型城镇化中，人的聚集模式决定了城市发展的结构和新型城镇化之间城市化本身形成的结构。[详细]

人的聚集方向对未来城市的发展结构具有重要影响
人通过什么样的方式，向何处进行聚集？我认为有两个方向：一是以中心城市为目标进行大规模聚集。一方面，大型城市群，已经成为人口聚集最重要、最核心的板块，另一方面是在省会级别城市形成的聚集。二是与第一种聚集趋势相反的非高密度城市化区域的疏散结构。[详细]

消费产业的拉动形成城市良性循环结构
通货膨胀使人民币对外一直在增值，财富大幅度增长的背后是固定不动产大幅增值带来的农民的补偿收益、政府的财政收益、有房者的财产升值收益等，这些收益加上居民收入大幅度增长、工资上涨、财产增长等形成了消费升级，进而消费产业的拉动形成城市的良性循环发展结构。[详细]

内需拉动将是未来城市发展的最大动力结构
现在的空城现象最重要的原因是没有产业支撑。选择什么产业支撑和扶持一个城市化的进程对未来整个新型城镇化具有重要的意义。完全靠高科技、出口产业、加工型产业、重化工产业出现了很多问题，新的产业选择中，服务产业、第三产业指导下以休闲消费、内需型消费为主导的城镇化比重在未来会越来越大，通过内需的消化、吸收并带动城市的消费形成城市生活水平与城市发展是未来最大的动力结构。[详细]

产城一体化发展进程
城、镇、村三级城市化管理模式和城市规划模式已完全没有办法支撑未来新型城镇化的创新结构。因为未来的中国将会形成大量的既不是城也不是镇或村，而是达到城镇化生活水平的综合发展区域、综合型发展小镇和乡村协调发展的城市组团。这种产城融合下的组团化发展区域不一定是中心镇，也不会是大型城市摊大饼的元素，在未来中国新型城镇化中将会成为最重要、最主导的发展模式，这也恰恰是综合发展过程中地产开发商寻找自己的产品线、独特发展模式最好的空间和最好的商业创新机会。[详细]

旅游引导的新型城镇化将会大规模的发展
对于旅游目的地而言，通过消费经济的迁移，形成了消费型产业链的延伸和产业聚集结构，由此形成了以服务产业聚集为目标，通过游客消费特别是多天住宿，甚至一个星期的长期停留带来的除了门票以外的吃喝玩乐、教育、培训、运动、养生、养老等，构成了旅游目的地的消费产业聚集效应。消费产业的聚集效应需要基础设施建设、大规模的土地开发、房地产开发和消费产业的服务功能、服务产业本身的产业开发等。产业开发带动下的基础设施发展同时非常适合于居住，可以形成就业（包括农村人口进城就业）、服务人口在这个区域的就业聚集、城市居住需求和城市发展配套需求，由此旅游引导下的产业聚集带动就业、就业带动城市配套，城市配套和产业共享发展形成旅游城镇化，这是旅游引导的新型城镇化的基本逻辑。[详细]