城镇化的发展阶段及发展方向
中国的城镇化发展经历了三个阶段：以乡镇企业形式推动经济社会发展，我们把它的称之为城镇化的1.0版。第二种类型我们称之为2.0版，是在1992年以后到2010年，我们称之为大型工业园区与城市分裂型的发展结构。第三是3.0版，就是以泛旅游地产为依托，现代服务产业引导的产城一体化发展模式。现代服务产业即是产业，除了GDP拉动，它能带来较大就业，带来城市环境改善，城市品牌提升城市文化提升。产业成为新型城镇化的真正的推手。[详细]

旅游引导的新型城镇化的“新”
第一，解决三农问题。新农村建设的旅游新农村社区，是民俗接待社区，让农民在家里从事第三产业进行旅游服务。因此三农问题解决中间，旅游新农村能够解决农民产业和农村优化美化等等问题。第二是实现就地城镇化。旅游解决的城镇化是就地城镇化，它是本地人在本地就业最好的方式。第三是解决旅游生态问题。旅游是生态问题解决最好的方案。第四提升品质。旅游提升整个文化品质和社区品质。[详细]

旅游带动下城市发展模式
可以概括为五方面：第一，城市的旅游化模式，大型城市要进行旅游升级；第二旅游城市建设模式；第三旅游小城镇建设模式；第四旅游综合体模式；第五旅游导向的新型农民农业社区。这五种模式是旅游引导的新型城镇化的主导模式，这些模式下形成不同的旅游地产运作方法。[详细]

旅游地产中最重要的主流方式是综合体
旅游地产的绝大多数开发商是做旅游综合体开发，旅游综合体要满足政府促进产业的需要，满足集团，企业盈利的需要，最后要满足本地市民的需要，三个结合才能有效做旅游综合体。[详细]

旅游综合体的核心
首先旅游必须要有吸引核，其次旅游要达到的休闲聚集效应，最后形成规模特色城市化结构。如大雁塔北广场，典型的休闲聚集模式，通过休闲聚集多业态发展，形成自留人群，最后形成城市化结构。[详细]

旅游地产的发展空间
旅游地产本身的发展具有很大的结构，包括土地开发，居住物业，商业物业和权益型地产，这四类地产远远超出我们常规思考的土地开发，特别是商业物业和权益类地产，比如说酒店产权，酒店时权，摊位，俱乐部等等，都是旅游地产的开发模式，在旅游地产之间形成巨大规模。总的来说：新型城镇化为我们未来在面向城乡统筹发展中间，运用旅游和泛旅游产业带动区域整合，带动区域开发，带动城市化开发，最后通过地产实现盈利发展，提供巨大空间和条件。 [详细]