本月7日，重新包装的“神秘钟祥，帝王之乡”———钟祥风景名胜区将正式试营业。引人注目的是，该旅游项目是由江城旅游企业独家“买断”40年经营权后，经重金打造后重新推出的。这不但在我省是首次，而且在全国也十分罕见，其中折射出诸多耐人寻味的话题。经营权“花落”东星

据了解，买断明显陵经营权的是江城的东星集团。这是继2002年广东“国旅假期”买断神农架某旅游线路之后，我省知名旅游景点经营权再次被人买断。

不过，这次东星的运作力度更大，买断了明显陵40年的经营权，以及黄仙洞等4个景区各40年的经营开发权，这使东星名副其实地成为这些景区在国内外旅游市场上的“总代理”。而上次，广东“国旅假期”买断的只不过是神农架一景区在广东省内的市场。

众所周知，企业想获取景点的独家经营权颇有难度，东星集团此次却不声不响地一次性买断了5个景点的经营权，不得不令人咋舌。

据钟祥市旅游局局长张华清介绍，经过湖北省旅游局的“牵线搭桥”，钟祥市旅游集团与东星集团相互考察一段时期后，双方于去年3月签订了合作协议。东星集团由此获得钟祥明显陵40年的经营权以及黄仙洞、娘娘寨、莫愁湖、大口国家森林公园等4个景区各40年的经营开发权，一举“囊括”了钟祥市80％的旅游资源。重新包装各景区

即将试营业的钟祥风景名胜区，包括此次买断的5个景区，总面积达30平方公里。

因拥有景区的经营权以及开发权，在景区附近，东星集团兴建了游客中心以及阳春白雪岛、野战岛等一系列旅游项目设施，形成文化游、神秘探幽之旅、“神秘钟祥，帝王之乡”整体景区游、军事野战游等4条旅游线路。

同时，为完善景区的配套设施，东星还出资兴建了一家4星级酒店和一家2星级酒店，并收购一家2星级酒店，对其进行重新包装。另外，还修建了400公里公路。

东星集团总裁兰世力称，到目前为止，该景区的投资规模已达1.7亿元，到今年9月份，总投资将达到3.5亿元。

而作为买断的交换条件，明显陵的经营收入将由东星与钟祥市双方进行分成。

“买断”耐人寻味

一直以经营旅行社业务为主的东星集团，此次为何将巨资“砸”向景区建设？

据东星集团有关人士介绍，取得了经营权就意味着景点的门票定价和收入都归属于东星集团，同时，来景区旅游的游客也都由东星接待。

此外，在景区附近兴建的星级酒店和涵盖旅游商品、餐饮、娱乐的游客中心，与景区形成吃、住、玩、购“一条龙”的旅游链，这条旅游链上所产生的经济收入也都将被东星“收入囊中”。业内人士称，如此操作足见东星的精明之处，而其结果也能使企业、景区达到双赢。

据了解，眼下旅行社已进入微利时代，而且风险也越来越大、生命力十分脆弱。旅行社投资景区建设，一方面可以经营景点，一方面可以掌握客源，使旅游企业由原来的“一条腿”改为“两条腿”走路。这样不仅能使企业拥有一个核心旅游产品，同时也能加快景区的开发建设。最终的结果，则是使旅游企业实力得到增强，应对入世后江城旅游业即将面对的重新“洗牌”，即使国外的“狼”来了，也能立于不败之地。

文章来源：荆楚网（楚天金报)

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