政府运营旅游产业和打造旅游目的地时,面临的一大任务就是旅游招商引资。旅游招商引资成功的关键是什么?怎样才能成功的招商引资?绿维创景的专家团队经过数百个大小项目的锤炼,从大型区域开发项目投资到单个景区运作开发,从政府委托方、投资商委托方不同的角度去参与招商引资的前期过程,在策划、规划、设计、投融资咨询以及自身的投资经验教训的基础上,对旅游招商引资形成了自己的一些看法。
1、绿维创景认为政府旅游招商引资成功有四大指标
(1)和投资商签订合同;
(2)投资商投资资金到位;
(3)投资商开始投资建设;
(4)投资项目运作良性,投资成功。
2、剖析招商引资成功路径和不成功障碍,关键有三点
(1)政府主导作用;
(2)市场引爆;
(3)投资商的运营能力
3、招商引资模式选择
政府在主导旅游产业运营中,应有适合的招商引资模式拿出。投资商根据其地域、资金实力、专业方向、渠道等不同也是一个可以细分的结构。因此,在对应整个区域的产品打造和运营模式的打造,应设计出针对性的招商引资模式。如我院制作的《阆中古城旅游商业策划》中提出了1+X+Y的经典投资促进模式。所谓1,是指一家大型专业投资商,相对垄断核心资源;X,是多家独立项目投资商;Y,是广泛参与的社会投资者。1+X+Y,就是招商引入一家大型专业投资商为主体,进行总体目的地商业化运营;招商引资一批大中型投资企业,对更多的项目进行开发;发动广大中小投资人,最大程度的调动社会资金,进行民俗大院宾馆、民俗休闲大院及仿古商铺作坊的开发,形成三个层次全面推进的社会资金投入局面。
4、招商引资的成功秘诀
总而言之,旅游招商引资真正实现成功,需要政府和投资商从市场运营的角度、以商业运作的理念去看待市场、资源、产品,由有商业策划专业技术的专业机构设计项目的游憩模式、收入模式、管理模式、营销模式、投融资模式,从而得出商业模式。投资商在此方向基础上,通过合理的人力资源构架来运营开发项目,在政府的合理主导下,真正实现投资成功。