绿维做过数十个休闲地产策划案例,并形成了大量的研究成果。
综合休闲地产分布特征与核心困局的分析,结合项目实践的经验,绿维提出休闲地产项目的开发关键:
1、以赢利最优化的眼光,透析项目本质,认清其实质;
2、以区域一体化的眼光,挖掘比较优势,明确其角色
3、以体验差异化的眼光,构建独特主题,突出其特色
4、以市场特定化的眼光,打造核心项目,铸就其引擎
5、以运营科学化的眼光,创新操作模式,突破其发展
绿维认为,大型休闲地产项目,均是以优美自然生态环境为前提,以特色休闲项目经营为基础,以主题度假酒店建设为重点,以休闲地产开发为核心,以一流配套服务为支撑的“大型休闲综合体”。总结了休闲地产项目的几种经典模式:高尔夫庄园模式、温泉会都模式、文化度假酒店综合体模式、休闲Mall模式、主题文化小镇模式、特色景区综合体模式、多元休闲综合体模式。
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