国内休闲居住社区开发主要有哪些误区?
国内住宅休闲主题居住社区数量逐渐增多,无论是体量还是形式上都得到了很大的提高,但基于居民休闲生活的需求而言,大多存在以下误区:
1)休闲=园林:社区园林极大地影响社区整体品质,也是休闲思想和风格的主要载体,但是,忽略居民休闲生活的多样性,隔离园林与住宅在休闲生活中的呼应关系,只能形成“重园林、轻建筑”的二元开发形态。
2)休闲=自然景观:优秀的自然景观是周边休闲住宅的重要卖点,但这不是其核心竞争力的唯一体现,还应该考虑其他配套,特别是满足人文和精神方面的休闲需求。
3)休闲=游乐:很多休闲居住社区开发商把眼光全部放在闲暇游乐上,热衷于配套休憩玩耍设施和组织游乐活动。事实上,休闲贯穿于人们整个生活过程中,而且绝不能忽视休闲与其他生活方式之间的密切联系,否则会造成“有设施、有活动、无管理、无人气”等尴尬。
4)休闲=物质休闲:休闲生活,包含了物质休闲与精神休闲。盲目将物质休闲做大、做高端、做国际时尚,却忽略了国人的精神休闲需求。虽然住宅成本攀升,休闲概念层出,但实际带来的休闲感受却并未提高。
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