旅游房地产营销的发展由来：
 随着土地利用的功能复合化以及人类需求的多样化，旅游产业与房地产业出现了在同一环境要素上功能重叠的现象，并且在产业形态上出现了旅游房地产业这一交叉分支。
 旅游房地产，是指以旅游景点、休闲度假、旅游商务、旅游住宅等产业为依托而进行的房地产开发项目，其开发模式与旅游业密切相关，常以景区或旅游接待作为其开发的功能。
 旅游房地产营销的种类很多，按照不同的标准可以划分为不同的类型。按照物业形式可划分为：度假村、产权酒店、时权酒店、景区住宅、景观型房地产、养老型酒店、出租式度假别墅；按照房地产项目在旅游景观中所承担的功能划分为：旅游景点房地产、旅游商务房地产、旅游度假房地产、旅游住宅房地产、旅游商业房地产。随着旅游房地产的发展和市场需求的不断变化，这些分类呈现出多样化的特征。
 我院做过的旅游房地产营销项目有很多。而旅游度假村就是旅游房地产营销的一种形式。下面以度假村为例对旅游房地产营销的一些知识进行说明。
 
旅游房地产营销案例：
    从产业链角度看国内温泉房地产产品开发出现的问题
 通过分析我国温泉产业的发展趋势和各地温泉住宅楼盘的特征，可以发现，我国温泉房地产产品存在着以下问题。
 1.大部分温泉住宅均强调其拥有的温泉资源的技术性优势，但各个温泉住宅内所承载的休闲方式和休闲品质却无二致，大多以公用的温泉会所或温泉水疗中心去实现其温泉休闲功能。形成资源主导型住宅为主，休闲主导型住宅尚未发育等现状。
 2..绝大多数的温泉住宅的开发模式依然沿袭的常规住宅开发模式，并未很好地研究温泉休闲方式与居住生活方式的关系，温泉资源未能深度开发，利用程度低，未能很好地成为住宅的增值要素。简单来说，如果把住宅浴室水管中的温泉水换掉，就无法分辨出温泉楼盘与其他休闲型居所的差异。
 3.温泉产业聚集和温泉产业链的逐步完善，是国民生活品质和经济水平提高的必然结果，是迎合了国内旅游休闲产是迎合了国内旅游休闲产业整体升级趋势的产物，但在此趋势下，温泉楼盘的开发却远远落后，大多数温泉楼盘还处在温泉休闲开发的第一、二阶段，仅仅体现了温泉资源，却未能融入丰富的温泉产业；仅仅打造了社区配套的温泉泳池、温泉会所和水疗中心，却未能打造居民的整体温泉休闲生活。
 4.温泉休闲产业链的下游部分出现了大量协作性很强的商业产业，如康复、水疗、温泉消费品等，但在大部分温泉住宅内，未能体现其既有的横向协作性，没有出现围绕温泉休闲形成的商业物业集群。温泉房地产的商业价值未能得到充分挖掘和运用。
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