在经历了第一代的政策型养老院模式、第二代的企业公寓型养老模式和第三代的社区型养老模式后，如今，我国的养老市场正处在一个百花齐放的时代。当银发经济邂逅了日益增长的度假需求后，度假型养老成为了养老地产与旅游地产融合的金矿。
绿维创景提出了“度假型养老”的概念，是希望对度假与养老两个市场的交融进行深度研究，把两个服务产业进行整合，与房地产开发的快速回收模式结合，实现产业地产的融合发展以及产城一体化区域的综合开发，为地产商转型升级提供一个创新方向。
根据绿维创景多年的经验研究，度假型养老地产选择一般要满足以下几个条件：
一、气候条件。当一个项目所在区域每年的标准温度和标准湿度天数超过200天时，这个区域就适合发展度假型养老项目。
二、外部条。主要指的是本项目所在区域的外部硬件，主要包括区域的交通、经济状况、主导产业三个大项。
三、养生条件。养生要素中关键的就是两个：Nature（自然）和Culture（文化）。山、水（大海和温泉）、空气、阳光四大要素俱全的自然环境上佳的区域是最适合打造度假型养老项目的区域。文化层面，各地都有自己独特的文化类型，但对于养生养老项目来说，传统的文化比如宗教类更有引爆意义。
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