随着度假时代的来临，我国旅游消费结构、消费需求都发生了变化，为旅游地产的发展创造了新的机会。旅游地产经过十几年的发展，原来以传统住宅地产为基础的开发形式无论是在使用价值还是配套价值方面，都与旅游市场需求之间产生了脱节，导致鬼楼鬼城的大量出现，这一模式已经难以持续，转型迫在眉睫。如何转型？如何满足度假时代下的市场需求？如何把握新型城镇化的机遇？核心在于度假。人们对于度假旅游的需求比以往任何时候都强烈。度假时代的到来，需求巨大，给予了旅游地产解套的机遇，关键在于供给的转型与升级。
一、旅游转型之路
度假综合体是一个旅游目的地；度假综合体是一个多元化结构， 形成了完美、系统的度假产品体系；度假综合体为游客提供增值服务价值： 不卖房子，卖生活方式。
2、分权模式应用在销售领域
旅游地产开发销售面临升级换；
使用权与产权分离是旅游地产的 核心；分权模式是度假产品销售的核心 模式之一。
3、“托管+酒店式管理服务+度假交换服务+交换”的服务
二、开发思路
找准发展方向：旅游开发综合化、旅游地产功能化、旅游地产城镇化
创新权益归属：共享产权、旅居交换、时权证券化
更多内容请参考：http://www.lwcj.com/topic/fqb/
请关注
绿维创景官方微信（微信号：lwcj2005）
